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明年3月 上海最大的石库门群建业里 将变身酒店， 重新面向世人开放 建业里建成于上世纪30年代初 位于建国西路和岳阳路交界处 （下图1处） 分为东弄、中弄、西弄 自2008年启动修复改造工程后 这里一直大门紧闭 建业里的特色是 里弄式现代公寓住宅建筑， 砖木结构，立面锯齿状造型， 设转角窗，令每户均有朝南窗户， 每单元均有较大花园。 但由于建造年代久， 违章搭建多， 东弄、中弄不少石库门破损严重， 结构老化，且濒临失效 经过8年的改造修复 原建业里西弄和中弄将变身为一家酒店 预计2017年3月对外开放 酒店由西弄55栋石库门别墅酒店 和中弄40套酒店式公寓组成 整个建业里的最南侧靠建国西路 沿街都将成为商铺 此外，其他51栋建筑将成为商品房出售 房屋的面积从300至600平方米不等 有两室、三室、四室房型， 地下两层、地上三层（老虎窗下部分为三层）
改造后的建业里石库门里弄 虽然在建筑外立面、门窗、石库门天井、里弄格局上保存原貌 但建筑内部已经进行了大手笔改造 最大的变化是 每栋石库门都进行了地下两层开挖工作 地下一层用作客厅，地下二层为车库 目前，建业里内商品房部分仍处于封闭状态 出售后建筑内部由业主可自行装修入住
作为上海规模最大的石库门建筑改造项目 建业里自启动修复工作以来就争议不断 建业里共有22排连体石库门住宅建筑260套 规模比新天地、思南公馆、田子坊、步高里都要大得多 是上海历史风貌保护区的一部分 也是上海市第二批优秀历史建筑 当年的建业里，弄口过街楼与石库门门楣、门柱颇具特色，所有房屋均设有护角石。 外墙均为清水红砖，西弄采用了徽派风格的马头墙，主弄与支弄间有砖砌半圆拱券门洞相隔，一些细部采用了西式的线脚装饰，甚至还带有装饰艺术痕迹。 建筑山墙具有荷兰风格，但在墙顶敷有红色的西班牙筒瓦，整体跌落，如同中国传统阶梯状的马头墙、封火墙，另外在每级末端还有个微微翘起的“鼻子”。 墙体用红色清水砖砌成，面向天井的客堂有中国传统的木质落地长窗。 不少人认为，现在的改造 将建业里东弄、中弄的老石库门房屋拆掉 再像搭积木一样按原样复制重建 是将一个“真文物”变成了“假古董”
著名建筑保护专家、同济大学阮仪三教授曾表示 根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》第二十五条的规定，优秀历史建筑的保护要求，根据建筑的历史、科学和艺术价值以及完好程度，分为四类： 最高要求是“建筑的立面、结构体系、平面布局和内部装饰不得改变”，底线则是“建筑的主要立面不得改变，其他部分允许改变”。 在这一点上，将东弄、中弄拆除重建的建业里无疑是“严重犯规”了。 因此，建业里的开发模式是不可取的。 上海的石库门里弄 到底该如何改造？ 新天地、田子坊、建业里、步高里都有探索 然而
田子坊模式不错，但城市对于‘田子坊’的需求是有限的，而且近年来也遭遇居民投诉、特色店铺承受不了高租金而撤离的尴尬。
步高里的改造模式需要政府较多的经济投入，所以可能具有不可持续性
新天地是以石库门的表皮做一个文化符号，从保护的角度来看，并不算成功
曾经有网友进入建业里改造内部 愕然发现 转角处竟然是用人造大理石 并且是贴面的，还分了好多块！ （原建筑采用的是花岗岩石） 主弄的各排过街楼 地面完全是人造大理石铺设 感觉来到了翻版田子坊 石库门式样，门框完全就是混凝土 原本的三块花岗岩石条早就弃用了 目前，在建业里 部分酒店客房已经装修完成 沿街商铺也开始陆续有商家入驻 但关于石库门如何保护、改造 却仍然是一个难题…
亲们 你们认为未来的石库门应该怎样呢？
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