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国家法律明确有规定，农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。今天就来盘点一下各地宅基地标准面积有多大，以期为准备盖房、扩建自家老房子的村民朋友提供一个法律依据，心里有个底儿，避免因超出规定造成盖房审批不被通过等情况的发生。 各大地区有关宅基地面积的规定各有差异，具体如下： 华北地区 1.河北 占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。 2.山西 (一)平原地区人均耕地在0.067公顷以下的，每户住宅用地不得超过133平方米。 (二)人居耕地在0.067公顷以上，在平川地上建住宅的，每户用地不得超过200平方米；在山区薄地上建住宅的，可适当放宽，但最多不得超过266平方米。 3.内蒙古 农牧民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。 4.北京 村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况决定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩。 1982年以前划定的宅基地，多于之后标准规定的，可以按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。 5.天津 村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地，有条件的，应当统一规划建设；没有条件的，且本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的，每户用地面积不得超过一百六十七平方米；本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的，每户用地面积不得超过二百平方米。 西北地区 1.陕西 城市郊区每户不超过一百三十三平方米（二分），川地、原地每户不超过二百平方米（三分）；山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米（四分）。 2.甘肃 没有具体的面积说明。 严格控制占用耕地特别是菜地和水浇地建房。农村居民建房应服从村镇建设规划，尽量利用原有宅基地、空闲地、荒地、荒坡等非耕地。原住房在良田内的农户，自愿搬迁到山坡、荒地上居住的，可适当放宽住房面积，所退耕地可由该户承包使用。 3.青海 农村村民建设住宅，以户为单位，每户宅基地的用地标准为：城市郊区住宅用地每户不得超过200平方米；其他地区的水地不得超过250平方米，旱地不得超过300平方米，非耕地不得超过350平方米； 牧区的固定居民点可以适当放宽，但最高不得超过450平方米。 4.宁夏 使用水浇地的，每户不得超过二百七十平方米；使用平川旱作耕地的，每户不得超过四百平方米；使用山坡地的，每户不得超过五百四十平方米。 农、林、牧、渔场职工住宅用地，按照农村村民宅基地的标准执行。 5.新疆 农村村民宅基地面积按下列标准执行(人均耕地以县为单位): (一)人均耕地0.04公顷以下的,每户住宅用地不得超过200平方米; (二)人均耕地0.04公顷以上0.07公顷以下的,每户住宅用地不得超过300平方米; (三)人均耕地0.07公顷以上0.1公顷以下的,每户住宅用地不得超过400平方米; (四)人均耕地0.1公顷以上0.14公顷以下的,每户住宅用地不得超过500平方米; (五)人均耕地0.14公顷以上0.34公顷以下的,每户住宅用地不得超过600平方米; (六)人均耕地0.34公顷以上的,每户住宅用地不得超过800平方米。 使用未利用土地建住宅的,宅基地面积标准可适当放宽,但最高不得超过上述标准的1倍。 县(市)人民政府可以在本条第1款规定的标准内,具体规定各乡、村的农村村民宅基地标准。 西南地区 1.四川 城镇居民修建住宅用地，大中城市每人不得超过10平方米，小城市和镇每人不得超过15平方米，四人以上的户按四人计算；农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅，每人20至30平方米，四人以上的户按四人计算。 2.贵州 农村村民建住宅的用地限额(包括原有住房宅基地面积及附属设施用地)为： (一)城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米; (二)丘陵地区：每户不得超过170平方米; (三)山区、牧区：每户不得超过200平方米。 在乡、镇土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或者荒地上建房的，可以在规定的用地限额基础上增加60至80平方米宅基地面积。 3.云南 在城市规划范围内的宅基地，人均不得超过20平方米，一户不能超过100平方米；城市规划范围外的宅基地，均不得超过30平方米，一户不能超过150平方米。 4.重庆 市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米,其他区县(自治县?市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算? 市区范围内城镇居民修建住宅用地标准为每人10平方米,其他区县(自治县?市)范围内城镇居民修建住宅用地标准为每人15平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算? 5.西藏 (一)占用耕地 1.人均耕地1.5亩以下的，严禁占用耕地建造住宅。确无荒地的，由当地政府采取搬迁等其他途径予以解决; 2.人均耕地1.5亩以上3亩以下的，每户住宅用地不得超过300平方米; 3.人均耕地3亩以上的，每户住宅用地不得超过350平方米。 (二)占用其他农用地 农村村民每户人口在4人以下的(含4人)，每户住宅用地不得超过350平方米;农村村民每户人口在4人以上的，每户住宅用地不得超过400平方米。 (三)占用荒地 农村村民每户人口在4人以下的，每户住宅用地不得超过400平方米;4人以上的每户住宅用地不得超过500平方米。 没有找到自己家乡宅基地面积标准规定的朋友，请关注下期的土地百科。 加入神州土地（微信公众号：sztudi66）发布、撮合土地信息全免费，商业、政策全方面解读更专业，让每一寸田地成为您的“聚宝盆”！ |
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