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前言 赵驿峰（NicolasYifeng Zhao）是Brentwood以及周边城市（DeltaValley）第一位能提供全方位的房产买卖，管理，规划与咨询的华人房产经纪。因客户需求，陆续强化完整的服务内容，结合中美两国的房地产经验，结合Brentwood以及周边城市的需求，发展出一套有系统的租售服务。我们有专业的房产经纪人，保险经纪，设计师，会计师，税务师，房产律师团队，每项服务都是专业人士担任，品质卓越。 JDK & Associate Realty Inc的总部在Brentwood的Deer Ridge高尔夫球区旁，初期专注于Deer Ridge和Shadowlake的高档小区销售。JDK的服务在Brentwood几十年来均以专业的服务和认真的态度得到客户的肯定，对每一位客人皆以家人的服务对待，致力于服务品质与效能的最佳化及品质和效能的提升，就成了JDK永不间断的追求与行动，经营日益成长壮大，公司现有40多名房产经纪，4个办公室，而赵驿峰是全公司里唯一的服务Brentwood的本地华人经纪 Deer Ridge 高尔夫球区 I. 经营理念：以信为业，专业贴心 JDK成立时，坚持以信为业服务热诚及专业贴心值得信任为经营理念，并以充沛的房源和有效的行销网络，让客户的房屋在最短时间成交出去，公司坚持规范的流程运作，全程的服务，合理透明的收费赢得客户的广泛信任和赞誉
II. 房屋市场专业人员，专业分工 创造完美房屋管理服务是我们坚持的宗旨，提供租售品质和提供最专业的资讯和最贴心的服务是我们坚持的唯一标准。这种坚持需要建立在长线的品牌规模，健全的服务制度，优质专业人员基础上，才能获得社会的肯定。
A．细致的服务品质，我们将划分为 B．居家清洁服务 C．家庭水电 D．电器电子维修 E．搬家公司 F．油漆漏水 G．房屋修缮 H．管理顾问
III. 品牌核心竞争力 在房屋管理服务过程中，我们更注重隐私第一，安全第一，服务第一，客户至上的理念，
A．严守客户隐私信息 客户的隐私，永远是我们的第一位 B．精确有效资料 由30多年经验的专职Broker负责审核交易文件，确保交易安全 C．科技领先 我们有各种最新软件，硬件为顾客提供最新最方便的咨询和服务 D．专业经营服务团队 我们有专业的房产经纪人，保险经纪，设计师，会计师，税务师，房产律师团队，商业协会，城市计划专员等每项服务都是专业人士，品质卓越
IV. 服务项目 A. 房产买卖交易服务（参考价卖房人付中介费6%，买方免费，可议价） 1. 专业检查房子，装饰房子 2. 现场专业影音拍照 3. 专业评估房子销售价格 4. 房源放入MLS 5. 各大媒体广告宣传房子 6. 专人7天每周看房 7. 制定卖方合同和操办交易手续 8. 折扣价代购品质优良家居
B. 租赁服务（参考价租房经纪500，推荐经纪500或一次性半个月房租，可议价） 1. 专业检查房子，装饰房子 2. 现场专业影音拍照 3. 专业评估房子出租价格 4. 房源放入MLS 5. 审核租客信用，筛选最好租客，提供租客评估报告 6. 与租客交接房子
C. 代管服务（参考价每月租金10%，可议价）
出租时：代理房东与房客办理入住及迁出手续，代办房东空屋期间应交的水电，煤气，管理费等费用 租赁期间：向房东收取，催收租金，为代监管室内设备维护 迁出期间：结算房客煤气水电等管理费用，检查房子，汇报房子情况给房东 违约处理：准时提供违约警告通知，提供见证服务，协助聘请律师解决法律问题。
D. 包租服务（参考价租金20%，可议价）
服务对象：适合移民，高收入，没时间处理房子房东（二房东） 服务范围：为客户提供“全托管式”家居集成服务 服务内容：将房子直接租给我们，再由我们转租其他客户，转租可能面临的责任，风险及麻烦都由我们全部解决。
V. 市场优势
A．本地优势 我们只专注与Brentwood地区及周边城市：Oakley，Antioch,Pittsburg，Baypoint。我们另有办公室在： 5167 lone Tree Way,Antioch.
B．专业优势 JDK & Associate Realty Inc是本地最大的专业房产公司，我们房源和成交记录都在Brentwood排名第一，拥有绝对优势。
C．营销优势 30年的本地经验，我们与本地其他房产公司均建立良好关系，和各大本地报纸，杂志，学校，商家，团体，教会都有长期来往，是各大经纪人最喜欢的合作伙伴，我们拥有本地租房和买方人的数据库，定期发送房源和租房信息，总能在第一时间找到最好的租客或买家。
D．科技优势 随时跟随科技，我们总有最新，最强大的软件在为顾客提供更立体，形象的管理系统，让顾客可远程遥控自己房子轻松自如。
E．商圈优势 我们与周边城市政府，商家联盟，协会形成联盟，为新投资者讲解详细的城市规划对城市里的每一块地都了如指掌，无论您是投资商业，住宅，办公楼，我们都能提供专业的评估。
F．额外服务优势 1. 专业影音存证服务 2. 房屋代管服务 3. 房屋包租服务 4. 法律咨询协助 5. 保险咨询协助 6. 税务咨询协助 7. 移民咨询协助 8. 商业机会咨询协助
VI. 实际经验 JDK & Associate 每年成交量超过100，在过去30年里一直服务Delta Valley地区。
9月份部分最新上市（Active Listing)房源： 2746 St Andrews dr, Brentwood 开价59.99万美金 4房3浴 2400平方尺
420 Del Monte Ct, Brentwood 开价53.9万美金 3房2浴 2310平方尺 873 Boone Dr E, Brentwood 开价46.5万美金 4房3浴 2651平方尺
2016部分成功(Pass Sale)案例：
2219 Spyglass Dr, Brentwood 2016.6.6售出 3房3浴2031平方尺 944 Yardley PL, Brentwood 2016.6.17售出 5房3浴2315 平方尺 1091 Bountiful Way, Brentwood2016.4.26 售出 2房2浴 1240 平方尺 653 Capilano Dr, Brentwood 2016.4.8售出 3房2浴2058平方尺 2288 Black Stone Dr, Brentwood2016.3.11售出 4房3浴 2117 平方尺 2639 Torrey Pines Dr, Brentwood2016.1.7售出 3房2浴 2310平方尺
VII. 未来展望 面对现代化的商业社会，一个无国界领域的服务形式，咨询与生活结合的形态是目前大家智力推动的。我们运用已有的新网络联盟www.chuguolist.com,以深入广泛的资源整合，运作E化平台，把租房，买方，卖方变得全球化，简单化。
透过安心，安全制度，贴心的咨询及全方位的优质服务，把广告行销搭配完善的内部管理，结合美国的不动产咨询网，有效的，准确的提供客户最新房屋咨询，移民咨询，税务咨询，工商咨询，投资咨询。 海外购房者首选 旧金山硅谷湾区首选 全方位管理社区首选
VIII. 为什么信息高度发达的美国硅谷，买卖，租房经纪依然不可少？ 美国是个法制非常健全的国家，而健全的同时不但保护租客，也保护房东，和买卖双方。有时候过多的法律就会带来很多不必要的诉讼，这时候中介的出现，就能提前避免很多风险。
A. 房产中介能作为出租见证人。而如果房东自己事事参与，很多时候就公说公有力，婆说婆有力，美国法庭一般没有确实证据的时候支持弱者，聘请房产中介就很有效的保证房东的财产安全。
B. 有信用的好租客只找中介找房。首先租房人找中介是免费的，好的租客受过高等教育，法规很清楚，免费中介为什么不用？中介免费带租房人看房，由于带房经纪有万能钥匙，一天能看１０－２０个房子，当天就可以选择最好的房子成交，最后经纪费用由房东支付带房经纪５００美金。而私人租房房东只能来一个一点电话又跑一次，效率低，租客也不愿意等，好不容易来了，别人又跑了。
C. 有信用的好租客只愿意找有专业管理的房子。大部分的私人房东都是很好的，但有信用的好租客知道自己没有时间经历和某些不守规矩的私人房东斗智斗勇，他们最担心的是日后房子需要维护的时候私人房东不维修，不退押金，或每天无休止的协商。
D. 房产中介能协调纠纷，大事化小。很多时候当事人容易以气用事，造成更大损失，房产中介了解租客心理，遇上不顺心，受过重大挫折的房客，也能以朋友的形式耐心商量，把事情细小化。
E. 房产中介能知道租房底线和时机。有些房东对法律一知半解，对租客采取欺压，采取能省就省的作风，或骚扰手段对待租客，最后不但房租要不到，还被罚几十万的案例比比皆是；有些房东刚好相反，英文语言不通，胆小怕事，被租客一再无理要求也无可奈何；而我们对租客以礼相待的同时，又对不守信用采取零容忍态度，一旦租客超过界限，立即收集和保存证据，采取法律行动。 F. 房产中介赚的只是劳力活。出租一个房子需要做很多事情，全屋每个细小部位都要检查一遍，登记，拍照，存档，对每个租客的信用都要谨慎审查，追查公司背景，每月定期检查房子，确保你的房子出租前后无损，这些都需要时间和精力，油费和车辆费。对那些住在南湾的房东来说，其实我们每月100块左右的收费还不如他们过来奔波一次的汽油费。
G. 房产中介真是个全能帮手。优秀的房产中介对城市规划，商业机会，就业机会，投资信息，税务条规，工商流程，记账，装修，设计，装饰，艺术，教育，体育，娱乐都是样样精通，生活中随时给您提供信息和帮忙，你又怎么能缺少这样的朋友呢？
IX. 旧金山湾区和Brentwood城市介绍 金门大桥 旧金山湾区San Francisco Bay Area指湾的沿岸一带城市，分为北湾，东湾，南湾，城区 和半岛，实际行政划分为9个县和101个城市，Brentwood就是旧金山湾区101个城市里延着湾最往内陆的东湾区. 旧金山机场的唯一的地铁专线就能直达brentwood，不用转线。 湾区地图旧金山 由于Brentwood在海湾与内陆河流的交汇处，有如珠江三角洲和长江三角洲的冲积平原组成三角洲地区（DeltaValley），这里土地肥沃，气候温和，就是那种撒个种子就长的种植天堂。这里在100年前就闻名全国，出产的水果供应全国。每年樱桃成熟季节，都吸引全湾区的男男女女过来采摘。 每年4-5月份，这里有各种水果节吸引湾区人周末娱乐 旧金山城区为金融中心，一路延伸到硅谷是5大经济带之一。南湾是全球闻名的硅谷，东湾是支持整个湾区的住宅区和奥克兰的港口区，北湾是葡萄种植天堂，大家都听过的酒庄胜地纳帕谷，由于旧金山湾区的人口增长迅速，Brentwood和整个Delta valley也都在逐步城市化。 Brentwood Apple Hill 小区鸟览图 Brentwood历来都是个非常富裕的城市，这里有着良好的学区，人均家庭收入2015年为89，000，高于旧金山城区和3倍于全国平均水平。Brentwood交通非常便利，40分钟可到奥克兰，50分钟可到旧金山城区，很多旧金山的自由工作者，都选择这里风景优美，房价便宜的小镇。 旧金山地铁线路图 Brentwood有很多河流，河流两边有很多房子，有山有水，家里的后院就能停靠游船，1小时可达金门大桥，往北直通加州州府萨拉们托，往东可到Stockton. Brentwood的还是湾区出名的退休基地，这里有众多的老人社区，环境优雅，价格低廉，仅对55岁购房者开放。
Brentwood的独特投资环境吸引了众多的湾区和国内投资者，这也是我们专注于Brentwood的原因，我们期待您的光临。 |
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