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导读：用艺术来点亮商业，重塑“商业+艺术文化项目+自然景观”的完美组合。从主体的构建（品、触、享、赏、嗨）五感体系的分析、静态的艺术设计和动态的活动组合来做全综合的艺术体验规划，能把项目做成“亦商亦文，亦文亦商”的标杆，它绝对是项目中的翘楚，它就是东原1891时光道二期项目。 艺术领衔，体验当道。它的数字命名特殊，拥有独特的建筑外形。大胆牺牲商业面积用来打造公共艺术教育空间，要用艺术去渲染消费者的购物世界。专攻精众精品，引进原创品牌以及众多“重庆首家”品牌，要给消费者更多样的品牌选择。用艺术来点亮商业，重塑“商业+艺术文化项目+自然景观”的完美组合。从主体的构建（品、触、享、赏、嗨）五感体系的分析、静态的艺术设计和动态的活动组合来做全综合的艺术体验规划，能把项目做成“亦商亦文，亦文亦商”的标杆，它绝对是项目中的翘楚，它就是东原1891时光道二期项目。 东原1891时光道二期，位于重庆南滨路核心地段，商业面积近12万方，拥有1100米亲水滨江步带，近2000个停车位、100多家品牌店铺，涵盖餐饮、娱乐、艺术、运动、书店、影院、零售、摄影、家居等多种业态。 专攻精众精品 打造稀缺专属的业态特色 东原1891时光道二期不只建筑、命名特殊，在招商方面也很有想法。据了解，东原1891时光道二期所引进的100多个品牌当中，30%是首次进入重庆市场，不少是精众的个性品牌。中购联在采访东原地产集团副总裁兼集团首席商业顾问温全华女士时，她表示：东原1891时光道二期项目招商以东原原美术馆、精典书店、UME影城等为代表的不一样的文化艺术主力店，以音乐房子、先生的酒馆、2CUPS、KKPARTY为代表的不一样的娱乐体验Club，以L3CUBE、MARAIS先生衣馆、101STUDIO为代表的不一样的零售设计师品牌集合店，以青良镜制、中华味道、造物、Bennov、安屿集等为代表的不一样的lifestyle集合体验店。之所以不去选择耳熟能详的国际品牌，他们是为了打造品牌的稀缺性，创造属于自身的文化价值，以此成为1891时光道二期项目的核心竞争力之一。他们所选择的每一位品牌合作人都有着坚守的信念与情怀，每一个品牌背后的故事与价值观，其所显露出的每一处用心，都彰显着品牌的灵魂与未来的生命力，这是他们所十分看重的。 比如，L3CUBE——重庆首家欧美时尚品牌买手集合店，80后的年轻CEO，TA带着50名设计师、100个品牌来到重庆，为重庆打开世界的时尚之窗。Bennov——专注于私人高级定制，老板李侍员常飞于海外搜寻各种面料，希望通过乖张精细的设计，来诠释一个年轻设计师对自己家乡的热爱。青良镜制——90后glassholic，从小钟情眼镜与手作。这家独特的眼镜店许多制作精良的商品皆来自老板亲自设计、制作，搭配着精心挑选的买手产品。就是这样一个把梦想照进现实的青年，用自己的良人手作，带着你看遍世界。安屿集——充斥着花艺手作，甜品，文创商品的唯美空间。鼓浪屿似的浪漫被真实还原，带给重庆阳光与海风的甜蜜气息。 而餐饮部分则占了所有品牌的30%，以铜小馆、秋叶、土火、云笙、念咖啡、微甜、椒艳等为代表的45家不一样的餐厅散落在东原1891时光道A、B、C、D馆不同的楼层各处。除此之外，还有美国顶级刺青东方印客西南首店、纽约客汉堡、流行茶饮品牌“金楼阁”等足以代言时髦生活方式的特色品牌。 值得注意的是，过去传统的购物中心餐饮占比都不到20%，近几年传统的购物中心都进行了业态调整纷纷把餐饮占比提高到40%，甚至50%。而1891二期项目则是在规划初期，酒吧餐饮占比设定在30%，以后亦将保持这个比率，另将70%面积注重在体验、艺术、文化、音乐以及设计师品牌，可见其对“体验”的重视与商业规划的前瞻性。温全华女士表示，要经营成功一个购物中心，必须实现有趣、好玩、想来、愿逛、能停、乐购，环环相扣，缺一不可。所以，你得去了解你的消费者，研究消费者，为他们量身定做，否则经营购物中心举步维艰。随着互联网的发展，购物中心从零售业态中取得的收入可能占不到60%。另外40%甚至到50%的收入会来自体验、文化、餐饮、娱乐等板块。购物中心经营主轴也将转向餐饮、艺术、电影院、书店等体验式的消费。 艺术展览+娱乐体验Club+文化艺术主力店 提供消费者全新体验 12月16日，中购联记者有幸受邀参加并目睹了东原1891时光道二期的全新亮相！ 我们发现今天所呈现出来的1891，它不是mall，却有mall的品类丰富与冬暖夏凉，它是mall，却有mall没有的文艺空间与独有滨水景观。 东原为何要将1891时光道二期升级定位为文化艺术的商业标杆？对此，温全华女士表示，消费者能够喜欢一个商业空间，就犹如喜欢一个人，始于颜值，陷于才华，忠于人品。因此,我们必须站在终端消费者的立场来思考如何打造这个商业空间，这个理念一直贯穿在整个1891时光道二期项目的开发建设过程当中。 论颜值，东原1891时光道二期联合项目一期共筑12万方世界级的水岸商业，联袂世界顶尖商业设计资源保驾护航。建筑设计、室内设计、景观设计、灯光设计、导示设计，都是由中国与世界级设计巨匠联手打造，采用流线型的建筑设计，层层退台与天地互为布景，夜间配合顶级灯光设计，璀璨耀目，可谓是将南滨路最臻美的一公里焕发出美的新高度！ 品才华，指商业空间里的内容及产品。回顾起东原1891时光道经典起源——1891年重庆的开埠盛景、洋行林立的情调生活方式，百年之后又回归到了南滨路！为了不负这顶级的江景，我们希望将1891二期项目打造成能够献礼城市的顶级之作，产品内容丰富却又独特性感。 谈人品，实则指项目的推广运营管理和服务，温全华女士表示，这是长期的活儿，需要不断与时俱进，推陈出新，持续改进。一个项目的成功从已经开业运营的东原新新park购物中心的经营业绩来看，已经取得了验证。新新park购物中心是开业经营第二年，日均客流逾6万，同比增长30%，营业额7亿，同比增长40%。 那么东原1891时光道二期用艺术来点亮商业,主要体现在哪些方面？笔者考察完项目总结归纳了以下几点： 1、首创原·美术馆——推动城市艺术教育事业的发展 12月16日开业当天，南滨路上出现了一座奇幻的球型建筑——原·美术馆！通过现场的参观感受，原·美术馆不愧是东原1891时光道商业体中最为经典的艺术之作。 因为在商业店铺规划寸土寸金的当下，购物中心开发商能用近2000平方米面积的用地，去打造一个集个性化景观建筑、艺术专业场馆、艺术收藏品鉴、公共艺术教育、时尚潮流策动发布以及高端消费社群互动的跨界空间，实属不多。 在原·美术馆的开馆当天，笔者统计了一下，展览精选了来自25位优秀艺术家，共计37件代表性的雕塑、装置艺术、新媒体作品。现场一些参观观众表示，本次全线展出的艺术作品，是真正在全国甚至世界范围内都广受认可的作品。在重庆的商业体内，还从未有过这样随手偶得的高端艺术体验！ 虽说是高端的艺术体验，东银控股总裁兼东原地产董事长罗韶颖在接受中购联采访时却表示，她眼中的美术馆并不是阳春白雪的、拒人于千里之外的一个场所，而是每一个人的美术馆。同时她表示希望原·美术馆能够成为“直抵人心的艺术教堂”，成为重庆艺术事业的一个推动者和教育者。 值得一提的是，我们还了解到原·美术馆的“艺术介入公共计划”，将会走出美术馆的范畴，将整个东原1891时光道二期作为布展空间，根据地形、客流动向、商业业态的气质遍布整个商业体。 2、开辟艺术创作空间+娱乐体验Club——构造无缝相融的美学殿堂 除了原·美术馆，分布在东原1891时光道二期，还有众多令人目不暇接的艺术项目、创作空间。它们与商业业态融合碰撞，让整个空间顿时生动起来！带来生活的无限趣味！其中包括艺术家陈铖「时光动物园」X黎光波「情绪记录馆Ⅲ」，艺术家陈铖将这些东原1891时光道自11月起面向大众征集的旧物、二次创作成四件独一无二的动物艺术装置。而以情绪记录馆闻名的实验性摄影师黎光波，也在这次活动中记录下的99个旧物故事，以“情绪记录馆Ⅲ”的形式与大家共同分享时光的心声。 除此之外，还有国际上超流行的快闪店形式，也在东原1891时光道二期出现，比如，“重庆森林 折叠之城”，它是重庆首个时尚x艺术设计的快闪店品牌，是“逛+吃+买+玩”的综合艺术商业空间 ！在折叠之城里，你有机会看到重庆一众当红网红的直播间；可以玩到艺术家们为你打造的“肖像速成装置”；还有“造物工坊”，置身其中，你可以将一段木料或黄铜琢磨成你的筷子；甚至可以买下时段获取一个人的图书馆；还可以买到重庆小众设计师们手作的绝版配饰、时装；还有以音乐房子、魅克无人机飞行俱乐部、wu蒸汽烟等为代表的众多家不一样的娱乐体验Club．．．．．．总之，彰显古典记忆与现代相结合的特色艺文空间林立，脑洞大开！ 它们与商业业态融合碰撞，让整个空间顿时生动起来！带来生活的无限趣味！ 3、打造“生活+文化主力店”多元业态——突破滨江商业发展格局 除了悉心打造艺术文化的氛围之外，对于引进入驻1891时光道二期的各个主力店品牌，东原都是经过严格挑选、反复精细打磨，焕发出全新面貌。 通过现场考察，我们发现这些商业形态也都最大程度利用了南滨路这得天独厚的景致，均为东原1891时光道二期用心设计出最符合项目气质的主力店铺。 精典书店：最美书店、再现经典 对于重庆人来说，18年的“精典书店”承载了许多人的回忆。之所以告别了解放碑，入驻东原1891时光道二期,精典书店创始人杨一先生表示，一方面，激烈的竞争，无疑让书店的生存经营难上加难，变革也成为了必须思考的问题。寻求改变，方能让“精典永存”!另一方面，精典作为重庆土生土长的书店，对本土文化乡邦文化的发掘和发扬，有义务也有责任，因为它对城市文化的发扬有着重要的意义。他认为精典的合作伙伴，必须是有文化对文化怀着敬畏之心的，而东原地产十分符合这一点。 新的精典书店1200平方米左右，其中有差不多一半的面积用于“非书商品”销售，包括咖啡馆和创意产品等，拥有大量面江的阅读空间，大落地窗的墙体设计，让江景为阅读静静伴奏。 UME影城：独创山城style，独享露台江景 落户东原1891时光道二期的UME国际影城由香港著名导演监制吴思远创办，作为重庆综合排名第一院线的创办者，吴思远表示，要下决心在内陆建最好的影院。 UME东原1891店的装修风格融入了更多南滨路独有的人文情怀与艺术气息，实现文化、电影、科技全新跨界的观影体验。12月16日，中购联记者作为UME首批观影体验的媒体观众，给我们留下的印象深刻，这间UME店风格，是独特的“山城style”——无敌江景、天台花园、独有“天幕”，甚至将重庆老城门的记忆融入到了空间设计中，让来到UME的每一位观众都能回忆起那份独有的重庆码头文化。它拥有4D厅、VIP厅、情侣厅、商务厅等15个放映厅2000个座位，最大那幅中国巨幕，高达23米！臻美画质，给我们带来的是完全不一样的全新超酷观影体验！UME每个观影厅都有不同的设计主题，可见UME团队和东原商业的齐力走心。 运动生活家迪卡侬：这里的DECATHLON，甚至拥有滨江篮球场！
来自法国的体育用品零售商——迪卡侬，南滨路东原1891店面面积2375平方米，拥有迪卡侬里所有运动的运动品牌和产品。来到这里，你不仅可以一边挑选最适合的健身商品，还可以一边欣赏江景。甚至这里的迪卡侬，拥有滨江篮球场！ 1891遇见洋展购：完美新体验 购物market就一定是在闷闷的负一楼吗？答案：NO。来到东原1891时光道二期的mini洋展购，你会发现这里有宽阔江景、绝美城市视角、超大舒适露台。 在确保纯进口品质、价格绝对优势、全品类商品覆盖的基础上，东原1891时光道二期的洋展购还有一项独一无二的完美加分项：无敌江景长廊！
这一次，来到东原1891时光道二期的洋展购，购物不再是匆忙的任务，而是充满更多惊喜互动、更多身心体验感的新消遣方式。一家人集体出动、闺蜜相约或是一个人惬意独行，你会发现每个人都能在这里收获自己想要的愉悦。从装修风格、购物氛围、商品甄选等每个方面着手，东原1891时光道二期洋展购更强调的是一种更好的体验感，创造一个遇见生活小确幸的艺术空间。 海派健身：重庆健身行业首家专属定制服务健身会所 海派健身东原1891时光道店的口号是：面对大江大海跑起来吧！
此间海派健身加重了面江看面的设计，让运动空间与视野更加令人愉悦！未来将向运动达人提供国内外最先进的健康休闲项目及特色课程，相信海派健身东原1891时光道店，将成为重庆健身行业首家专属健康定制服务健身会所。 除了以上令人兴奋无比的主力店们，总体而言，东原1891时光道二期将一众重庆知名商业品牌焕发出了全新生命！新奇商业时髦又加分！ 通过现场观察，东原1891时光道二期的艺术展览+娱乐体验Club+文化艺术主力店，为消费者实实在在的提供了全新体验，开业当天，中购联记者在现场也采访了一些重庆消费市民，他们表示，走在1891，感觉不像在重庆逛街，反而像置身在上海淮海路，充满了不一样的时尚感。1891时光道二期“艺术＋商业”项目DNA，为南滨路植入了更多艺术元素、体验式惊喜、情景式美陈，有效提升了品质感，与重庆其他滨江商业形成了鲜明对比。最重要的是，它没有辜负重庆的“最美江景”。
对于南滨路核心的东原1891时光道二期的开业，中购联记者也特别采访了一些中购联专家委员，他们也都表示，1891时光道二期项目的开业，颠覆了传统单调的滨江商业模式，填补了越来越被需求的艺文生活的空白。在焕新南滨路商业格局的同时，更以多元化的业态定位突破了重庆滨江商业的发展困局，为城市级商业的蜕变升级树立了标杆！ 将艺术融入商业运营全生命周期当中 在与东原商业团队的交流中，不难发现这是一个“有情怀有想法、敢做敢想、年轻而又低调、正面积极同时精益求精”的团队。这个团队里的核心成员都曾经操盘过多个不同的商业项目，丰富的专项操盘经历经验让他们在1891时光道二期项目碰撞出更多的火花，为购物中心顺利开幕奠定了坚实的基础。 同时，东原地产集团副总裁兼集团首席商业顾问温全华女士表示，项目成功开业只是一个起点，艺术只是让1891时光道二期项目区别于其它购物场所的一种吸引力。 不论是东原地产自建的原·美术馆也好，还是吸入的精典书店也好，UME影院也好，他们希望的是通过艺术有效形成与其他项目的差异化互补，并激发出超越其他滨江项目的商业发展潜力，而不是让艺术“吞噬”商业。 艺术创新是基于强大的运营能力，任何脱离对运营认识的创新都是空中楼阁。项目真正的成败还在于后期的运营管理和服务，如何将艺术融入未来日常的商业运营当中，如何让项目资产最大化的增值，是他们接下来工作的重中之重。 温全华女士认为，作为商业操盘手，需要用从商业项目全生命周期的角度来考虑与实现其项目的价值。首先，项目开业前的所有前端事项都要正确。1891时光道二期，无论是从项目的建筑景观、装修装饰、空间动线、硬件配置，还是从项目的商业定位、消费者研究、业态组合、品牌落位，他们都做了详细的商业研究，尤其是在选择品牌商家合作的时候，他们有一个重要的思想和理念，或者叫趋势研判，就是尽可能去选择那些有自生存能力的商家，这个很重要，而不是选择一些寄生的品牌组合，缺乏独立生存能力；还有一个选择维度标准就是品牌商家有没有现代的互联网思维，1891时光道二期项目至少70%的商家，都具备这种思维和能力，理念相同，志同道合，是合作的基础，当商家能够长期自生存下来的时候，也是共赢的保证。其次，是开业之后的持续精细化经营管理服务，这是长期的，持之以恒的工作，我们有足够的信心能力做好。当然，这也是一个全链条的管理循环过程，我们还有很多不足，也不可能一蹴而就，需要像养孩子一样地去精心呵护培养，才能成才。 接下来，他们还会逐步启动“公共艺术介入计划”，将以原·美术馆为轴心向周边进行艺术“辐射”， 逐步将沿江黄金1.1公里范围内1891时光道所处的公共空间介入装置、雕塑、壁画，甚至MINI先锋剧场或行为肢体艺术表演等艺术形式。通过“公共艺术介入计划”，推动本土当代视觉文化的发展与建设，并且结合到日常的商业运营活动当中。 相信1891时光道二期，以艺术先锋的姿态引领出滨江艺文商业空间的全新亮相，能为南滨路迎来又一次商业业态的深度变革，一系列文化、艺术、体育业态的强势聚集，能促进南滨路开启从餐饮娱乐业态向综合业态转型升级的时代变革。 ﹡因为他们有情怀有想法，1891时光道二期滨江商业体验不失惊喜与激情； ﹡因为他们注重匠人精神，1891时光道二期将传承城市历史的人文血脉不消失； ﹡因为他们秉承服务理念，1891时光道二期将打造智慧型智能化的精细化服务。 文：中购联编辑部张建如 来源：商业与地产 |
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