  小编曾经跟过许多看房团 携家带口子的不在少数 也许是想多带个人 多双眼睛看房子的细节吧 小编想说，房源好坏都有规律 今天小编给大家整理了下 以后看房的时候 照着要点一一查看 保证不吃亏！ 买房六细节 一、“重中之重”的房屋质量  其实买房子买的就是房子的质量，切勿本末倒置，因此质量问题是重中之重，小编在这建议，可以去看些的大的房产商建造的房子。 通常住房的质量一般由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是管理部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。 因此，在购房时，可以请这些机构来进行质量检测。 二、配套很重要  配套重要么，其实很重要，孩子要上学，生活要购物，上班要坐车等等，所以我们买房不仅仅要关注房屋本身，还要注重房屋周边的配套。 一个好的生活小区除了交通方便，还需要银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。有这些配套当然最好，如果不能全部拥有，至少要占到3—4样。当然，配套也是房屋价格高低的因素之一。 三、拒绝污染源  现在很多房产商为了盈利，是什么地方都建房子，而我们买房是为了更好的生活，如果房屋周围有污染，即使房源再好也不要买，这对身体的危害是非常大的。 所以在买房子的时候，一定看看周围有没有污染源，污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架桥、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害。 四、物业公司要选好  一个好的物业公司会让人们生活起来很方便，电梯在有问题之前就解决了，生活垃圾整理的井井有条，干净卫生的小区让生活品质更高，因此人们在选房时，物业也要考虑在其中。 好的物业公司一般具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。 五、时刻关注规划变化。  规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。 六、产权证书要看清  产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的 “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。 一间房一个家 有房就有家 亮起万家灯火的刹那 马路行人匆匆 却不约而同的赶路 那就是回家的路 小编祝福盆友们 幸福团圆！ 部分资料来源于网络 ↓↓↓猛戳这里，更多新鲜资讯 |
|
|
