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【作为一个物业电工首先要做好以下工作】 一：平时需要做的工作。 ⑴、 熟悉本小区自来水、低压配电、消防、人防、风机、新 风、公共照明等系统线路、管道走向、各水路控制阀门位置、各楼道进水阀门尺寸、水表位置；熟悉配电箱位置、户内进户线平方数和住宅商铺原设计负载功率容量。 ⑵、 每日巡视小区水电及所有附属公用设施、设备、及水泵 房、配电间、风机房，保证小区水电设施设备正常运行。 ⑶、 根据公司年度、月度设施设备维修保养计划，切实做好 泵、路灯、配电箱、控制柜等设施、设备的维修保养工作。 ⑷、 为业主提供水、照明设施、电路维修服务，做到小修不 过夜，大修不拖延。 ⑸、 严格按安全操作规程进行检修，确保自身和他人的安 全，检修完成后，及时清理现场，收好所有工具。 ⑹、 定期对小区水泵、机电设施、设备进行维修保养，保证 各种机电产品工作有效，并做好各类表单的登记工作。 ⑺、 每周检查小区的给排水、消防管网、各管路阀门，发现 渗、滴、漏现象要及时处理；每月检查地下室排污泵，并进行运行试验，发现问题及时处理；每半年检查一次消防阀门，阀杆处加注润滑油并作一次放水检。 1/3页 ⑻、 每月对消防泵、喷淋泵、消防稳压泵进行运行试验，并 保持各设备房的卫生和设备卫生。 ⑼、 每季度疏通小区雨水井、污水井保证小区同市政管网畅 通。 ⑽、 接到业主电话时，按约定时间及时上门维修并保证维修 质量，让业主满意。 ⑾、 发生溢水、停电等突发事件时要在第一时间到达现场进 行处理，并做好业主的解释等工作。 ⑿、 协助服务处其他工作（如水、电表抄表）。 ⒀、 机电设备、水管爆裂的抢修、雨污水井堵塞的清理。 ⒁、 完成服务处交办的其他工作。 二：物业电工常遇到的问题 1.住户家总开关跳闸一般检查方法： ⑴ 拉掉租户家的所有负载开关。 ⑵ 再送住户家的总开关，如果住户家总开关送不上或者跳强电井的开关跳，就说明是住户开关前端的问题。 ⑶ 拆掉强电井进住户家的3条线，检查进住户家3条线有没有短路或者接地。若3条线有1条零线或火线接地或者短路就比较好办，可以把接地或短路的线当接地线用， ⑷ 再送租户家的总开关看是否跳闸，如果不跳闸就证明是住户家里用电负载的问题。后面的用电负载是否有短路。 ⑸ 依次送下面的开关，看是哪个开关送上去会跳闸，.这样 2/3页 就知道是哪路用电负载出了问题。 3/3页全文完 |
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