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每天学法一点点，生活烦恼少一点！ 在下面的《南京律师团》节目中，将由江苏薛济民律师事务所的潘兴律师为您带来精彩解答↓↓↓
南京律师团 潘兴律师 （图片来源网络） 首先给大家讲一个案例，2009年的时候，汪先生和陈女士结婚了，到了2010年，他们生育了一个儿子，这有了孩子以后，汪先生和陈女士就决定要买套大点的房子，改善一下居住环境，两个人经过几番挑选，在2011年的买了一套新房子，到了办房产证的时候，汪先生和陈女士一合计就把房子直接登记在了儿子一个人名下。可惜的是，两个人到了2014年的时候，两个人闹离婚了，并且因为财产分割无法达成一致闹到了法院，而主要的矛盾就是新买的这套大房子该怎么分割。 陈女士虽然同意和汪先生离婚，但提出要分割登记在儿子名下的房产。她认为，对于这套产权登记在儿子名下的大房子，父母没有明确的赠与的意思，在这种情况下，赠与关系根本不成立，儿子只是名义上的房屋所有权人，实际上的所有权人还应该是父母，所以这个大房子应该认定为汪先生和徐女士的夫妻共同财产，有她的一份。 汪先生对陈女士的说法完全不能认同，他向法官说到，他和陈女士在办理大房子的产权登记时将产权人登记为儿子，就视为父母对儿子的赠与，任何人都不能以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张行为无效。所以这个大房子只能认定是儿子的个人财产。 那么问题就来了，如果婚后买房，登记在子女名下，离婚时怎么这个新买的房子还是不是夫妻共同财产呢？ A、是 B、不是 这道题目的答案应该选B不是。 在这个案子里，法院支持了汪先生的说法，把这套新房子完全判给了汪先生和陈女士的儿子所有，结合《房屋登记办法》、《合同法》、《民法通则》里的规定，从法理上来解释，首先，未成年人是可以接受房产赠与的，当然这需要监护人也就是父母要代为申请登记。其次，房子的产权登记为未成年子女，虽然没有明确的赠与的意思表示，但是很显然能从夫妻双方一致同意将房屋产权人登记为未成年子女、并且父母以监护人身份代为申请登记的情形中，明确认定赠与关系成立。因此，这套大房子属于汪先生和陈女士的儿子是不存在争议的。当然也就不属于汪先生和陈女士的夫妻共同财产了。 好，今天的法律小知识就说到这儿，希望能对您的生活有一些帮助。如果您有法律问题需要咨询和帮助，请直接在《南京律师团》微信后台进行操作，申请免费一对一服务就可以直接获得当天值班律师的电话，方便又快捷！如果您还不是南京律师团的用户也没关系，只要扫描下方的二维码，您也可以得到免费法律服务的名额！ |
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