如何做改造类快题？秘诀原来是这样！——冯倚天师姐快题经验分享

冯倚天师姐简介

百德设计独家讲师；

华南理工大学2016级建筑学硕士；

百德设计2016级学员；

初试总分357，快题120；

表现小达人；

拥有两年快题辅导经历；

【主讲】华工策略 建筑制图 岭南建筑专题 

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改造类快题综述

        改造题目是对学生综合能力的检测，不仅要对掌握基本建筑类型的设计方法，而且要把握所要改造建筑的基本特点。

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改造注意事项

1.新老建筑功能上的匹配；

2.新老建筑在结构上的转换与连接；

3.新老建筑在交通上的联通和空间上的延续；

4.新老建筑在立面上的响应问题；

5.建筑与基地原有环境的呼应。

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改造经典案例

3.1

无锡何振梁与奥林匹克陈列馆

沿河涌人视图

广场人视图

衔接部分

侧立面

正立面

室内部分

室内部分

       “建筑是石头的历史”，建筑的生命无法脱离环境和文化而孤立存在。因此，本项目要想成为一个有生命的创作，就要依托无锡当地的文化，从中 吸取营养。这一看似轻松的改扩建项目，却值得我们深深思考。建筑材质是城市肌理、文脉的印迹， 也是往昔岁月时光的眷顾。主体建筑原为红色清水 砖瓦的工业建筑风貌，砖的质地给人以平和、亲切、 沉稳，它的色彩、砌筑方式有着极强的艺术表现力。 我们在保留原有建筑特点的基础上，从当地民居、老房子的建筑风格中提取元素，进行重组再加工，使老建筑有了新的面孔。但仔细品味，却是“似曾相识燕归来”，浓浓的民俗气息，沁入心扉。

       南侧扩建部分保持与原建筑风格一致，衬以大面外凸玻璃窗。既符合室内功能要求，又与原建筑协调设计。进一步烘托出老建筑的风采与特色，使老建筑在精心设计后焕发了新的生命。

       展区3800平米，分主馆、副馆，利用上世纪工业遗存仓房改建而成，保留了原有的地方建筑风格。这座室内曲径通幽的陈列馆，是由两幢彼此连接的仓库改建组成。主馆集中展示了何振梁先生的生平与他的收藏，并配以奥林匹克的知识；副馆里，则展示了一些无锡籍奥运名人的业绩，以及百米奥运玉雕的长廊。

区位图

总平面图

       陈列馆位于运河公园南侧地块中间，紧邻生和浜。陈列馆为改建项目，建筑位置已先天固定。将道路与停车场以陈列馆为核心环馆而设，既连通了入口广场与公园内部的空间，又连通了陈列馆内外的活动流线。同时将大片的绿地集中设置，使公园内景与外部广场及道路互不干扰，动静分区，相得益彰。

       沿陈列馆的四周、紧临陈列馆的绿地及入口广场，用设计的手法，以和平发展为主题，以奥运项 

目为素材，均布置雕塑、小品、立柱等，在陈列馆四周营造出一个轻松欢快的动感环境，使每一个置 

身其中的人都能在随兴畅游时为富有情趣的小品所感动。童心雀跃，游戏其中，想到的是“更高、更快、更强”的竞技比赛，体会到的是只有在“和平与发展”的背景下才能享受到的体育公平竞争带给我们的快乐。

屋顶平面图

一层平面图

二层平面图

       依据新建筑的性质—— 陈列馆，室内功能以展览陈列为主，辅助用房为交通走道、接待休闲和商 

品零售区域。主体建筑原为单层仓房，室内净高达9.25 m（到桁架底），顶部三角形桁架裸露且保存 

完好，具有很强的观赏性。经设计把原建筑改建为上、下二层，一层层高3.90 m，二层层高5.32 m，局部挑空成为中庭。既丰富了室内空间，也集中展示了何振梁先生与奥运的渊源和收藏。扩建部分为一层，层高4.20 m，主要为接待休息区。在主体建筑与扩建部分拼接处设内庭院，既符合江南建筑格局、美化了室内的景观，又在功能上改良了建筑的日照、通风、采光。 

       北部扩建部分主要为展览区，层数为两层，层高与原有建筑一致。展示了无锡籍奥运名人的业绩 

以及奥运百米玉雕的风采。       

       整个室内环境设计铺装基调采用江南建筑常用的和谐对比的青灰色色调，在灰色系的基调上，用点缀色彩鲜艳的小品雕塑来烘托奥林匹克主题。红白相间的地面被设计成田径跑道，跑道边所设置的用来休憩的凳子则是由彩色的奥林匹克英文字母组成。头顶投下的光影，在地面、墙上闪跳出历届奥运会会标。每一个细节都做到了精心的设计，使陈列馆内的“奥运”元素无处不在。

纵剖面图

横剖面图&正立面图

侧立面图

3.2

北京西山创意园中间建筑艺术馆

人视图

侧立面图

廊桥视点图

       作为中国建筑工作室Atelier 11的一个改造项目，这个由内而外的艺术中心是北京西部一个文化工业园区的一部分。整个工业园区规模211530平方米，包括艺术家工作室、阁楼、办公室空间和展览中心。艺术中心是这个房地产项目里唯一一个建在现有结构里的项目。 艺术中心的原有建筑一个运营了大约30年的机械公司的工厂所在地。开发者希望能够保留和重新使用这栋老建筑，并加入销售和文化导向设施。改造从建筑西侧开始，将这一块空间集中为一个销售办公室（在销售完成后作为服务办公室）。在这一步的设计意图是尽可能地保持建筑原有的表皮并在内部使用钢框架作为结构元素。这使得建筑师可以在现存建筑内部增加一个盒子形状的体量并可以通过延伸现存窗户外面的空间创造出供销售服务使用的新空间，这是一个改造的新方法的实验。 

室内透视

室内透视

室内透视

       下一步改造始于销售办公室改造完成的一年后，一个多功能的艺术中心在建筑的东部建造。艺术中心和销售办公室通过一个外部的锯齿形管状的通道连接。通道不仅仅有交通循环的功能，还创造出了一个扭曲且狭小的最终通向大展厅的空间，鲜明对比的空间尺度可以给访客有趣的空间体验。

       艺术中心的内部设计采用了一个简单的审美逻辑，意图保持之前工业建筑的部分特点以作为场地历史的反映。最初的窗户、墙和地板都在适度的改造后保留了下来。从高侧窗射入的日光和钢框架上的人工光源的光的结合满足了展览对光的需求。外部通道可以补充的是，内部建有宽阔的楼梯来联系展览厅空间和二层的销售办公室。 通过不需要高额预算的对历史建筑的创造性改造，我们有机会去保存历史并同时在老功能上发挥其潜能，无论这个建筑在历史上是否有名或者就只是普通的建筑，这个项目很好地证明了这一点。

总平面图

首层平面图

二层平面图

       设计者在这里采用的方法是保留原有的围护，在内部重新做钢结构，相当于套进去一个新的盒子，再从厂房的大窗户中伸出来一些房间，在改造的模式上尝试了一种新模式。

       通过砌筑的通宽台阶将东部大空间和西侧销售中心的二层联系起来。建筑内部通过简单的处理：封窗，刷白，做地面，再通过做高侧窗的光线引导，做钢结构的“葡萄架”承载照明等方法达到基本的物理要求。

       入口是从销售中心引过来的，从厂房外部折过来，既是最简单的做法，也形成了一个曲折的空间，和最终到达的展示空间形成戏剧性的对比。

剖面图

立面图

4

典型改造快题解析

4.1

华南理工大学2009年单层工业厂房改造真题

4.2

解题思路

       通读题目可知此题最主要的解决的问题是：厂房改加建。

       当读题要求改加建时，要注意改加建通用的策略：

       1.改加建时，新建结构柱要与原结构柱相离1-2m。

       2.原有建筑外立面尽可能保留。

       3.新加建材质和原建筑的材质可区分。

       阅读任务书细节，有几点要注意的是：

       1.题中提到项目位于工业区内，注意到项目的区位位于城市中厂区内。看到总平面图，要注意考虑除红线外的整个场地。

       2.满足设计要求，仔细阅读文字，注意扩建门厅和加建夹层区的功能要求。理解加建夹层区的意思。

       3.理清原建筑结构的框架，标高。

空间逻辑

【出入口关系】分析周边道路等级，南面道路等级较高，同时考虑扩建入口门厅位置，与周边建筑肌理整体考虑，决定建筑主入口从南面入，东面与北面可考虑次入口和后勤入口。

【与周边建筑关系】周边建筑肌理决定加建的入口服务区的体块形态，尽可能与周边建筑拉齐。

整体环境剖析

整体环境剖析

【停车位布置】停车数量不多，东面场地面积较大（宽13m，正好是停车位长6m和道路宽7m之和），优先考虑停车位的设置。

【与景观的关系】场地内有保留古树作为景观。功能分区时，咖啡厅类餐饮用房最需要景观，可优先布置在古树周边。其次，一些公共休息区如扩建入口休息区也可尽可能面向景观，最大化利用景观。

【流线组织】功能比较单一主要功能为展览，分区很简单，流线组织主要考虑观展流线的顺畅。通常流线组织建立于功能分区的基础上，通常我们分区功能会把后勤区与主要功能区分开布置，以免流线的交叉。但这题属于在限定体块中进行功能分区，更需要思考，加建的夹层区中的辅助用房在限定的长方形空间的设置位置，如何不影响主要流线。（如：设于短边的两侧，或是长边一侧）

4.3

冯倚天师姐范图参考

4.4

其余范图参考

4.5

学员快题点评（一）

【点评】：

       从整体图面排版来看很简练成熟，制图上更为清晰，配色丰富。设计上，加建入口门厅部分考虑周边肌理，与周边厂房界面拉齐，保持了原有厂区肌理。辅助功能也置于原体块的两侧，并且使用天井和空间的开阖手法进行功能区分，减小对观展流线的影响。展厅运用部分上空和天窗设计，空间感受丰富。

       有几点可改进的是：1. 新加建夹层部分的结构没有与原有结构相离1-2m。2. 总平上停车流线不清晰，停车路径需与外部道路相连。3. 观展流线不够顺畅，进入展区，左右两边都用强引导性楼梯，右侧有设专题展览室，观展路径易混淆。强引导性楼梯可只保留其一，另一可设于观展路径中，保证一二层观展路径的连续性即可。

4.5

学员快题点评（二）

【点评】：

       整个设计图面表现良好，整体设计及制图有深度，主门厅前区环境营造较为成功，主次入口设置得宜。功能分区合理：左侧为入口服务区，中部主体量为展览区，右侧为后勤服务区。

       然而本设计对厂房破环较为严重：

      1.对厂房的结构问题置之不理，设计对原有的梁柱圈梁等结构未能合理的脱开，简单的按照习惯布置结构。

       2.设计对原有厂房的外立面形式和材质破环较为严重，“修旧如旧”的改造理念应贯穿整个改造过程。

       3.设计对原有长房的屋顶置之不理，原有的桁架和坡屋面在总平面和造型中未能体现。

4.5

学员快题点评（二）

【点评】：

       从整体图面来看，排版清晰明了，整体风格淡雅。方案设计部分，主入口位于南侧，加建入口区体块也考虑了周边肌理，休息区和咖啡厅设于古树景观边，很好的利用了景观。除主要功能以外的次要功能和辅助功能置于原长方形体块的两侧，辅助流线在体块两侧解决，减小对观展流线的影响，流线顺畅，功能分区清晰。展厅部分，设计天窗采光，可丰富效果图，同时也获得丰富的空间感受。

       有几点可以改进：1. 新加建夹层部分的结构没有与原有结构相离1-2m（第一次做不懂此点，无可厚非）。 2. 加建入口空间部分，办公区这种辅助用房的设置过于中心，入口门厅与小卖的关系应更为紧密。3. 加建夹层部分，题中要求在加建的夹层区上下设置功能，但该方案实际只加建了部分二层做展厅，题中所要求咖啡厅、办公空间均未设于夹层区，是没有理解清楚题目所说加建夹层区意思。

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