行不行，看户型！4个步骤教你一秒识别好户型

行不行，看户型！现在很多人购买的房子都是期房，只能通过户型图来选房，所以好好研究户型图非常重要。什么，你说你根本就看不懂户型图？没关系，下面小屋君带你四步看懂户型图，一眼识别好户型！

在开始看户型图之前，我们要先来了解一下户型图上的一些常见小图标是什么意思：

第一步：看轮廓

实际可利用空间多不多，关键看整体轮廓是否合理。比如：

1、方形的户型

户型图方正，有利于采光通风和空间利用，基本合理。

2、刀把型的户型

过道太长浪费面积，可以通过设计弥补。但风水上较 “凶”，不宜居住。

3、手枪型的户型

过道太长，拐角处是采光的死角。卧室的面积不足，容易感到压抑。

4、锯齿形的户型

拐角多，容易造成磕碰。装修难度大，空间利用率较低。

第二步：看窗户

主要看窗户的朝向和通透性，窗户朝向会直接影响到室内的采光和通风，决定房子舒适度。

1、窗户的朝向

所谓坐北朝南，但其实窗户朝向正南不一定最好，偏东偏西都可以。以东南方向为最佳，常年不闷也不燥。

2、窗户的通透性

厨卫如果有独立窗户最好，采光强。这样住久不会压抑。

第三步：看私密性

户型空间分为两个区域：动区和静区。动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要用来休息，包括卧室、书房、卫生间等。可以通过活动路线是否合理来查看私密性的优差：

1、活动路线合理，私密性好

动区、静区的走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。两个卧室隐蔽性都较好，客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面。

2、活动路线不合理，私密性差

动静区域交叉明显。从主卧、次卧到卫生间都要经过公共区域，彼此之间易受打扰。两个卧室都没有私密性可言，主卧可以从门厅、餐厅看见，次卧可以从餐厅看见。

第四步：其他细节

1、承重墙&非承重墙

一般来说，外立面和承重墙都不可动，因为关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间划分。墙体是否能拆动，决定后期家装改造的力度和灵活性。

A、B两个户型，可以看出B室内几乎都是承重墙，空间基本上是不能拆动的。而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。因此A户型较好。

2、注意实际尺寸

户型图上的家具一般都会比实际尺寸小，造成“空间很大”的感觉。这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸。

3、留意平面楼层图

室外的环境也会影响到室内居住适宜度。注意看一下平面楼层图，比如电梯的位置是不是离门口很近，如果是的话可能门口会经常有人走动，影响居住的安宁。