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小编在后台一直不断收到街坊们提出的疑惑： 林XXX都已经升到7千多一平了，你们怎么还说是6千多呢？ 我买海xxx的时候已经是8千多了，到现在还是8千多，怎么可能？ 这就是建筑面积单价和套内面积单价 之间的微妙关系让大家糊涂咯~ 我们都知道买房要看面积， 签合同时也要时时刻刻关注面积， 万一面积多了3%， 超出3%的部分可算是开发商送的， 那要是少了超过3%的还可以退房呢！ 肇庆现在房价如此疯狂， 动辄6000+一平了，如果计错了， 多少工薪阶层心！如！刀！割！啊~  播放GIF天花乱坠的宣传语明明说着6500元/㎡， 怎么到了售楼小姐嘴上就说是7800元/㎡？ 原因就是，前者说的是按建筑面积计价， 后者则是按套内面积计价跟你介绍。  PS：而目前肇庆端州区买房大都是按套内面积计算。  据悉，国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 公摊率=公摊面积÷建筑面积 ，根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：低层住宅，公摊率在7%—13%；带电梯的小高层住宅，公摊率在15%—20%；高层住宅，公摊率在20%—25%。 换而言之，我们就肇庆目前在售的新盘  顺宝天誉某户型  建筑面积：144.37㎡，套内面积118.26㎡， 公摊面积26㎡，占比约18%。 若根据柏华行最新一期统计数据， 建面均价约为6104元/㎡， 从而推算得出例子中的户型， 套内均价约为7451元/㎡。 光大天骄御景某户型  建筑面积：132㎡，套内面积108㎡， 公摊面积24㎡，占比约18%。 若根据柏华行最新一期统计数据， 建面均价约为6516元/㎡， 从而推算得出例子中的户型， 套内均价约为7964元/㎡。 嘉湖君悦某户型  建筑面积：113㎡，套内面积97㎡， 公摊面积18㎡，占比约14%。 若根据柏华行最新一期统计数据， 建面均价约为5642元/㎡， 从而推算得出例子中的户型， 套内均价约为6572元/㎡。 播放GIF公摊面积越小越好吗？ 业内人士表示，减少公摊面积，可能会影响住宅本身的品质。如若将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主居住感觉并不会很好。 相反，如果设置配套齐全，虽然公摊面积大一些，但是小区整体配套会显得有档次。 如一些两梯四户的户型跟一些两梯六户的户型，虽然在公摊面积上会有一些差异，但是公摊面积大的设计能让业主生活更方便。  “零公摊”多为噱头 市面上一些新开盘楼盘也打出了“零公摊”的广告， 所谓的“零公摊”真的是零公摊面积吗？ 对此业内人士表示， “零公摊并不是没有公摊， 一般来讲是指推出的房源均有大面积赠送， 公摊面积几乎可以被填补。 并没有真正的零公摊存在。 最后的最后... 为了提升居住品质， 不少开发商在打造公共空间时 必然会导致公摊面积的增加。 但小编认为，如果是自住， 街坊们不应过分追求过低公摊率哦。 房子是一辈子的事， 住得舒心才是最重要的哦。 播放GIF综合自‖肇房网、吉屋网、搜狐网、百度等网络资料
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