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土地增值税清算收入的确认
土地增值税清算收入的确认 对于土地增值税的清算收入如何确认,《土地增值税暂行条例》与《土地增值税暂行条例实施细则》的都有规定。《土地增值税暂行条例》规定,“纳税人转让房地产所取得的收入,包...
房地产开发企业应该缴纳哪些税(费)?
一、 营业税 (一)、应税范围: 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,房地产开发企业,发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面: 1、转让土地使用权:是指土地使用者转让土地使用...
房地产行业主要税种和涉税处理
房地产行业主要税种和涉税处理房地产行业主要税种和涉税处理 涉及税种: 营业税 城市维护建设税 教育费附加 企业所得税 房产税 城镇土地使用税 车船使用税 印花税 契税 个人所得税 土地增值税 有关...
房地产开发各环节税收政策详解之预售阶段
《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》(国税函[2008]299号)第一条规定,房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建...
营改增后开发项目土地增值税的计算
营改增后开发项目土地增值税的计算营改增后,不动产征收增值税,增值税实行价外税,也就是说销售是不含增值税的,其开发产品成本也是不含税的,这就给价内税下的土地增值税计算带来了一定的问题。需要...
2010年税务检查房地产企业计税收入的检查重点 稽查及税案 稽查及税案 房地产财务与纳税筹...
2010年税务检查房地产企业计税收入的检查重点 稽查及税案 稽查及税案 房地产财务与纳税筹...1、2008年前:国税发[2006]31号文件第二条第(二)项规定,发产品完工后,开发企业应根据收入的性质和销售方...
房地产企业税收政策汇编2010
房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。〔关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题〕国税发〔2003〕89号...
房地产开发成本计算方法
包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、开发期...
房地产企业营业税计税依据、所得税、土地增值税收入处理差异
房地产企业营业税计税依据、所得税、土地增值税收入处理差异 预售阶段。企业所得税采取银行按揭方式销售开发产品的收入确认金额和时间以实际收到的预收款和收到预收款的当天,这一点和营业税、土地增...
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