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(来源:北京市地方税务局)
来自: THY7655 > 《税务知识》
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清算后发生的退款,能否退税?
清算后发生的退款,能否退税?清算后发生的支出,能否在土地增值税清算时扣除,这本身就是个伪命题,清算即结清了税款,如何又倒回去扣...
樊剑英解读国家税务总局公告2010年第29号
(三)企业对项目进行土地增值税清算的当年,由于按照上述方法进行土地增值税分摊调整后,导致当年度应纳税所得额出现正数的,应按规定计算缴纳企业所得税。企业在申请退税时,应向主管税务机关提供书...
土地增值税清算征纳双方均需谨慎
土地增值税清算征纳双方均需谨慎 在对房地产开发企业进行土地增值税清算过程中,笔者发现存在大量的涉税风险与渎职风险。退税风险与逾期不清算风险 土地增值税清算管理规程规定了“应清算”与“可...
准确把握房地产开发企业注销前申请所得税退税的条件
由于土地增值税是以房地产开发项目为清算单位进行清算,对已竣工验收的房地产项目,一般情况下,至少在转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上才可以清算,而实务中由于各种原因...
解读房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告
2009年该企业进行了土地增值税清算,经过计算整个项目应该缴纳土地增值税1600万元,其中前期已经预缴土地增值税1000万元,2009年清算时,应该补缴土地增值税600万元,由于2009年该公司已经没有销售收入...
国家税务总局公告2016年第81号解读:土增税清算 所得税退还
为解决土增税不能充分扣除,导致纳税人多交所得税的问题,早在2010年,《国家税务总局关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题...
预缴土地增值税是否允许税前扣除
土地增值税清算后计算企业所得税退税,应当以该项目缴纳的土地增值税总额,应按照该项目开发各年度实现的项目销售收入占整个项目销售收入总额的比例,在项目开发各年度进行分摊,具体按以下公式计算:...
房地产企业注销补缴土地增值税引起的所得税问题终于明确了
个人理解,缴纳土地增值税是企业的法定义务,即然是法定义务,就没有清算后补缴不给扣除的道理,但往往到注销时,企业已经没有足够的税前利润可抵扣了,目前,税务局执行的是按规定的预征率预缴土地增...
房企申请企业所得税退税攻略
即,各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额×(项目年度销售收入÷整个项目销售收入总额)。房地产开发企业在申请退税时,向主管税务机关提供书面材料说明应退企业所得税款的计算过程,包括...
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