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农村的宅基地是没有使用期限的，而且可以免费使用，随着宅基地确权的进行，农民们发现宅基地申请越来越难了，还有消息称将逐渐关闭宅基地的审批，也就是村里再没有新的宅基地了，那年轻人想拥有属于自己的宅基地也就越来越难。  农村宅基地买卖 农村的宅基地买卖条件是很苛刻的，不亚于城市房屋买卖，但优点是不用像城市一样交税，买了之后还是免费永久使用的。但是对于现在的农村来说，一户一宅，一般情况下都不会出让自己的房子（宅基地），因为卖了之后申请不到了（除非该农民有两套房屋，自己的一套房屋可以确权，依旧可以满足农村生活）。  宅基地继承 如果申请和买卖都实现不了拥有一套属于自己的宅基地的愿望，那宅基地继承或许就是年轻人能取得宅基地的唯一方式了。  如果年轻人户口还在本集体，那事情还好办，如果户口迁出了本集体，继承的时候也会出现问题，到时候只能继承地上的房屋，但是不能继承宅基地，到时候是不允许你改建房屋，直到房屋破损倒塌，就被集体收回了。如果继承的时候房屋已经倒塌了、违建这种情况下是无法继承的。但是咱们家里的能确权的房子都没问题，都能继承。  所以发现没？宅基地继承主要问题出在户口上，如果是本集体户口什么问题都没有，房屋继承没问题，宅基地继承没问题，如果遇到拆迁，拆迁补偿也没问题，未来想改建、重建也没问题。 农村集体户口重要性 虽然全国的户口都统一为居民户口了，但是农村的集体户口还是依旧有含金量，以往的文章我也有写道，集体户口是拥有各项权利的前提条件，比如：土地、宅基地、集体收益分配、征地补偿、医保/养老保险补贴、危房补贴等等，对于贫困地区的扶持力度更大。而且我个人相信这些福利是处在一个增值阶段的，比如主动放弃宅基地去城里买房的补贴部分地区就有所提高。  欢迎订阅“关注新农村”与小编共同关注新农村。 |
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