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农民朋友们一直都对宅基地的事儿特别关心，眼瞅着宅基地确权即将大规模开始了，那么农村宅基地超过规定面积的部分，是确权还是被拆除呢？ 这事儿要分情况，一般只要不是特别严重的，都不会叫你拆除的。 一般规定宅基地不超过一定平米数，具体的规格各地还有所不同，但是实际上在农村是没有几家不超出的！要是动真格的挨家挨户量，你看吧，大多数是超出的，难道还都拆了？肯定不现实，但是能不能确权就不好说了。 不过也有一部分“特殊宅基地”即使是超出了规定面积也可以确权的。比如时间悠久的老宅，或者是须符合建房当时的法律要求范围的（后来法律可能会酌情修改面积，但是之前已经合法盖好的不用怕），这两种情况还是可以给确权的，其他情况超出的一律不确权，或者按照建房时法律批准的实际面积确权。 当然，这个不是通用的，也是有很多硬性要求的。比如有规定说即使符合当时建房的法律，但是后来自己私自改建或者翻盖的，这都不行，只有那些在82年《村镇建房用地管理条例》之前盖的房子，超出面积不是太多，且未经过拆迁，改建以及翻建的，才可以按照实际面积确权，否则就要按照现有的标准进行了。 不同时期，各地定的标准不同。所以你家宅基地能不能确权，还得看宅子是什么条件下建的，是否符合当时的法规，当时不符合，村里一般都会处理，处理过后符合了也行。实在不行，就是按照现在的标准，进行处理。不过还是那句话，只要不过分，即使不确权也能住着，就是一旦涉及征地或者贷款的话面积肯定按批准的算，就是少得点儿呗。 具体怎么测量和确权，还要看到时候怎么操作，总之只要合情合理不太过分，通常都不会太为难大家，能确权肯定要确上的。当然，要是超出太多，那一旦发现就要拆了，或者一户多宅，必然要处理的，现在宅基地管理制度这么严格，只要发现了一定不会姑息的！ 宅基地寸土寸金，一定要做到心里门清！ |
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