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民宿，指的是利用自家空闲的房屋，结合当地的自然景观、人文文化、传统习俗、生产活动等，以家庭副业的方式，为旅客提供居住之所。民宿跟传统的旅店是有很大的区别的，它可能没有那么多高档的装修，但它一定是能让你体验到当地的风俗习惯的。 起源 民宿的起源有很多种说法，有的人说是来自于日本，有的人说是来自于法国。深入探究，民宿真正的起源是来源于英国。在1960年左右，英国中部及西南部的农家，为了增加家庭收入，慢慢将家庭改造成具备招待外来客人能力的场所，他们的性质是属于家庭式招待，这也是民宿最早期的萌芽。 类型 城市型民宿：分布在城市的各个角落，多以公寓大楼的形式呈现，具有现代化特色。 农村型民宿：依托乡村风景和地域特色，以农村当地的习俗为内涵，乡土气息浓厚，也是我们主要要介绍的民宿类型。 现状 早期的民宿，大都是以家庭副业的方式经营，而随着民宿潮流的火热，越来越多的人涌入这个市场，有很多外来人租用当地农民的房子，以家庭主业的方式经营民宿。由于参与者众多，不同的民宿在品质、服务、经营管理等方面都存在着很大的差异，也让这个行业面临着巨大的挑战。 做民宿的三要素 一、选址 首先，民宿肯定是要依托一些旅游资源和地域特色的，这是基础中的基础；其次，交通要便利，从大城市出发一两个小时就能到达，就比如莫干山之类的，目前已经成为了中国口碑比较好的民宿集中地；再次，房子的周边环境也很重要，有山有水有灵气，能让人暂时忘却城市的喧嚣和烦恼，静下心来品味生活。 二、设计 民宿的核心应该是表达出一种不一样的生活态度，如何将这种生活态度体现在民宿的方方面面上，就是设计要考虑的问题。在保留老房子原貌的基础上，再融入一些个性化感人化设计，通过细节来提升民宿的品质。另外，客人来了之后，除了看、听、吃，还需要实际感受，比如安排一些传统的有趣活动、田园体验等等，这些也需要在设计的时候考虑。当然，这所有的一切都是建立在个人投入的基础上。 三、经营 1、主要消费群体 根据最新全球财富报告显示，中国的中产阶级人数位居全球之首，达1.09亿。这个群体，他们有知识背景，有消费能力，更是热衷于户外、旅游等等，他们是民宿产业当之无愧的大客户群，如何吸引他们，将成为成败的关键。一般认为，体验是民宿品牌经营的核心，在注重用户的时代里，用户体验在某种程度上来说就代表了产品的全部。 2、我有故事，也有酒，你愿意听吗？ 现在是一个喜欢听故事的时代，没有故事的民宿，绝对不是一个完整的民宿。田夫蚕妾，牛郎织女，日出而作，日落而息，虽然这种自给自足的小农经济早已不复存在，但这永远是大家向往的那种自由和惬意。具有情怀的故事，不仅能深深的打动顾客，更能让顾客自发的传播，这就是情怀营销最大的优势。 3、极致的细节 用户体验落实下来的具体表现，就是极致的细节。不同于标准化的布置和服务，民宿更倾向于将硬件和服务的细节做到极致，每一个细节都能感受民宿主人的良苦用心，体会到主人翁积极向上的生活态度，感同身受。 举个例子：“我生于大山，在花花草草的世界里慢慢长大，耳濡目染，可以说对花朵的喜爱是与生俱来的，喜欢花就种吧，让民宿的每一个角落都弥漫着醉人的芬芳。总会有人来欣赏的，就如同花儿一样，慢慢盛开，蜂蝶自来。” 4、民宿≠酒店 很多人都把民宿和酒店做比较，甚至建议在很多方面去学习星级酒店，其实这是不对的。民宿和酒店是有本质的区别的，酒店讲究方便舒适，而民宿的本质是在追求一种自我向往的生活态度。一个民宿，不可能做到让所有人都赞同和满意，但一定要能吸引那些与自己志同道合的人。如果民宿等同于酒店，那大家都去住酒店就完事了，还干吗要做民宿呢？ 5、互联网思维 现在是一个自媒体时代，信息流分散，但这也为广大民宿主提供了很好的宣传渠道。比起以前动则几万几十万的广告费宣传费，自媒体宣传的成本要低的多。但要切记，宣传的时候，更要注重的是生活态度的传播，价值观念的传播，而不是一味的把民宿当成一种商品。另外，即如现在很火的众筹，也可以考虑。
民宿到底赚不赚钱？ 任何一个商业行为，最终讲的都是利润，那现在如此火爆的民宿，到底赚不赚钱？最近和业界一位大佬聊天，聊到这个问题，他的回答可能会让很多人失望了，他说，就目前来说，80%的民宿都是不盈利的。不盈利，说的很委婉，也就是说还有很多可能都是在亏本。据个人感觉，这一数字应该还只是保守数字，那既然民宿不赚钱，干吗还要做民宿？社会永远在进步，美好的生活也永远是值得人们去追求和向往，做民宿，不要为做而做，喜欢做，再去做，或许这才是最好的选择。
门前大院，屋后菜园；早有鸡鸣，晚有炊烟。推开院门，一阵清风拂面而来，还夹杂着丝丝泥土的芬芳，沁入心扉，顿觉神清气爽。远处有几个孩童正在打闹嬉戏，正如那湛蓝色的天空上飘着的几多白云，无忧无虑，与世无争。最美的生活态度，才是民宿的核心价值所在。 |
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