 基本案情 A与B签订了一份《房屋买卖合同》，约定将A名下某房屋以350万元的价格转让给B，B按照合同约定支付了定金15万元，交完首期楼款后，也办好了按揭申请，就收房后，对该房屋进行了简装，简装后不久就住进了该房屋。后因A赎出楼来后，拒绝将该房屋过户给B，遂发生争议，B起诉要求强制履行双方所签的《房屋买卖合同》。但是在诉讼过程中，B并没有提出诉讼保全，因诉讼保全需要提供相应诉讼担保，同时需要支付保全费用，B认为不值得，自认为风险不大。但是，A却在诉讼中将该房屋转让给了第三人。 法院判决 认定双方所签《房屋买卖合同》合法有效，但是因为A已经转让该房屋给善意第三人，故本案没有继续履行下去的可能性，所以判决驳回B的诉求。 专业评点 就本案的实际情况来说，本来所有的有利点全部都在B这边，B完全可以保住其在本案的中的主动地位，只需要在诉讼中提出诉讼保全，查封A的涉案房产，在没有第三人介入或者没法介入房屋的情况下，B的诉求是可以得到法院的支持的。但是B为节省相关的诉讼成本，不想保全，同时过于自信A不可能在短时间内转让房屋，所以导致官司变动异常被动。最终A“一房二卖”，将该房屋过户给了第三人，法院为了保护善意第三人的合法权益，导致B的诉求被驳回，B最终只能起诉A违约赔偿，却拿不到房屋。 重要提示 当事人为了使得执行或诉求得到保障，最好的诉讼中提出诉讼保全，而不要为了节省诉讼成本而放弃这项权利，也许可能会因为节省数千元的诉讼成本，而导致数十万的损失，特别是诉讼请求为特定物品时（如房产，汽车，股权等等）。
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