| 你说的是建安成本吧。普通商品房的价格成本由土地、建安、小区内公共配套设施、税费、黑成本（索贿、利息）组成。在三四线城市，售价5000左右的房子，建安成本占比还是比较大的。普通18层的商品房，地面建安大约在1400~1700元/平方左右。当然，地质条件不同，地下室设计不同，正负零零以下的成本差异很大，综合起来，整栋商品房建安成本大约在1600~2100元/平方左右。对于一线城市高达5万一平方的房子，建安成本只是总成本的零头。致于水泥混凝土的价格升跌那点钱，对开发商来说几乎可以忽略不计，但对承建商来说，可能影响较大。不过，绝大多数开发商都有自己的工程队伍，要么挂靠，要么名字与开发商的不同而已。 |
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