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2017年一级建造师工程经济知识体系总结

 渐华 2017-08-13

工程经济知识体系

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2017年一级建造师工程经济知识体系总结

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资金时间价值的计算与应用

1.知识体系

2017年一级建造师工程经济知识体系总结

2.知识要点

(1)资金的时间价值

资金的时间价值定义资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
利息与利率利息利息I=目前应付(应收)总金额(F)- 本金(P) (绝对尺度,常被看作是资金的一种机会成本)
利率
注意决定利率高低的因素1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动;2在平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况;3借出资本要承担一定的风险,而风险的大小也影响利率的波动,风险越大,利率也就越高;4通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值;5借出资本的期限长短,贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率也就高;反之,贷款期限短,不可预见因素少,风险小,利率就低。
概念1利率(折现率) 2计息次数 3现值 4终值 5年金 6等值 7单利法 8复利法
计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式
一次支付终值PF(F/P,i,n)F=P(1+i )n
一次支付现值FP(P/F,i,n)P=F(1+i)-n
等额支付终值AF(F/A,i,n)
偿债基金FA(A /F,i,n)
年金现值AP(P /A,i,n)
资金回收PA(A /P,i,n)

(2)相关概念解释

1.利率(折现率):根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。

2.计息次数:项目整个生命周期计算利息的次数。

3.现值:表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。

4.终值:表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。

5.年金:某一特定时间序列期内,每隔相同时间收支的等额款项。

6.等值:不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值,又叫等效值。

7.单利法:计息时,仅用最初本金来计算,先前累计增加的利息不计算利息;即常说的“利不生利”。

8.复利法:计息时,先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息,即常说的“利生利”、“利滚利”。

利息的计算

项 目

方 法

利息

本利和

单利法

复利法

其中:In——第n期利息;P——本金;F——期末本利和;i——利率;n——计息期。

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