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城市化进程加快,不少工厂,企业开始入驻农村。这样一来,咱们农民的土地一时间增值了。可是若是没有足够的土地赔偿农户怎么会自愿将土地承包出去呢?征地不会白征,国家出台了一系列可供参考的补偿款条例,各个地方可以根据不同情况进行调整。  第一,土地使用性质不同,补偿不同 农村三大土地利用性质不同,征收赔偿标准也不同。过去无论是哪种类型土地,一律按照相同标准补偿。但是宅基地与耕地价值不同,最吃亏的就是咱们农民。国家规定宅基地与耕地分开补偿,也就意味着农户可以拿到双份征地补偿。  第二,房屋与地上附着物分开补偿 宅基地确权后,一些地方陆续发放赔偿款。地上附着物主要以房屋为主,其他的水井,栅栏,仓库地窖甚至一草一木都没有房子的性价比高。 房屋与地上附着物分开赔偿,不久就会出台房屋单独的补偿标准,其他地上附着物一个补偿标准。农户能够拿到双倍补偿。  第三,解决拆迁问题 农户之所以不会自愿退出房屋,宅基地。很大一部分原因与先拆迁后赔偿有关。最怕的就是拆迁后无家可归、无地可种。国家调整拆迁与补偿顺序,实行先补偿后拆迁,切实解决好农户种地问题。征地赔偿款为了缓解矛盾也会给予更高的补偿。 |
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