南京最短时间办理不动产权证全攻略

    20170616 南京优房文化传媒有限公司  

近日，网友小章陪家人去办理不动产权证，过程中发现即使提前在网上查询了要准备的材料以及注意事项等信息，到了办理现场还是会被一些实际问题给困扰，大大影响了办理进度。这里热心网友小章就从办理人的角度出发，奉上不动产权证办理全攻略，帮你绕过麻烦省下时间，轻松办理。

    一、查询办理地点，备齐材料

    大家都知道原来的房屋所有权证已经退出历史舞台，在去年6月28日南京正式实施不动产统一登记。所以在拿房后去申请不动产登记后，领到的就是房产证、土地证二证合一的不动产权证了。

    下面开始办证之旅，首先是查询办理地点，目前规定如下：

    1、市本级(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)国有土地上的不动产登记由南京市不动产登记中心具体办理。

    2、栖霞区、雨花台区集体土地上的不动产登记由所在区不动产登记局具体办理。

    3、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区的不动产登记由各所在区不动产登记中心具体办理。

    大家自己对应各区的办理地点即可，知道了要去哪办，接下来就是准备材料了。这是最容易被忽视的一点，也是最重要的一点。在办理现场，很多人因为材料缺失或是材料的复印件数量不够而重复排队、办理不成功的市民。

    大家都知道，现在办理开具购房证明、办理送件网签、申请不动产登记业务的人很多，麻烦就麻烦在人多要排队要等号，所以备齐材料避免重复排队、争取一次办理成功是节省时间的关键。

    下面就给大家整理一下办理不动产权证所需要的全部材料和复印件的份数，提前备齐这些材料后，再不用到了现场才去询问要哪些材料，要复印几份，帮你一气呵成办好证。

    二、取号，办理唯一唯二证明

    小章去的办理地点是江宁市民中心，江宁区各部门都在这里设置了办事窗口，办理业务还是很方便的。但是因为人多，要注意提前来排队取号。需要注意的是，江宁市民中心的取号时间是上午8:30-11:40，下午13:00-15:30。

    排队取号之后，需要等待叫号，届时会有短信通知到所留电话的手机里提醒办理人前往办理。叫到号之后就可以前往对应窗口办理唯一唯二证明了。

    三、交纳契税

    办理好唯一唯二证明拿到个人一、二套住房查询结果后，基本就算完成了一般的流程了。因为一般办理唯一唯二证明的取号窗口和业务办理窗口与其他房产业务是在一起的，所以排队等待的时间最长。接下来的交纳契税和交纳维修基金就几乎不需要排队了。

    备齐以上材料以及刚刚开具的个人一、二套住房查询结果就可以前往相关窗口取号，取号后在对应窗口办理交纳契税。注意保管好契税发票。

    四、交纳维修基金

    交纳完契税就可以前往办理交纳维修基金。

    五、取号送件

    交纳完维修基金后凭契税发票和维修基金发票取号，江宁市民中心取号送件的窗口和一开始取号办理唯一唯二证明的窗口是一个窗口，所以这一步又有可能面临长时间的排队，注意避开高峰期。

    取号之后等待排号，叫到号之后备齐以上材料就可以办理送件业务了，办理好后等待办理所需工作日之后即可领取不动产权证了。（唐卉）