售楼小姐奉劝你：租房也好，万万别买二手房，谁买谁后悔

身边有很多做房产中介的朋友，当初我问他们买二手房划不划算的时候，他们都急着叫我别买，租房都好过买二手房，说二手房是一个无底洞，不要以为二手房便宜，后期出了问题，简直就是砸钱，他们跟我解释以下几点：

1、二手房小区配套不完善

二手房很多都是有些年代的房子，老式的二手房小区，没有配套的小区，小区治安也不是很好，没有专业的物业公司管理，没有维护的小区，而且还会有底下停车场，晚上回去晚点就没车位了，停车都是问题。

2、没有电梯

如果是20年以上的二手房，你就别想着有电梯了，都是楼梯房，楼层也不会很高，如果你是6层以上的，每天爬楼梯都想死，如果还有老人跟小孩子，那就更加成问题。

3、防水难以保证

二手房的质量难保证，防水效果也不行，如果买了以后，才发现出现渗水，还要花维修费，建议大家买二手房的时候一定要检查好墙壁是不是平坦的，有没出现龟裂或者楼板角落出现水渍。

4、户型设计不合理

这些老的二手房，户型格局设计有些很不合理的，空间利用率低，虽然说你买的100平方二手房，其实你发现利用率只有80平方。

5、保值率低

二手房如果你像再转手卖，那基本是卖不出你买进的价格的，二手房交易手续很麻烦，如果你要用房子贷款，有些二手房还是不能贷款的

6、风水问题

二手房给别人住过，属于过气的房子，如果还死过人的二手房，那就是风水大忌，有些黑心中介会隐瞒死过人，低价处理房子的事情，见过太多了。