农民注意！关于农村宅基地房屋，你一定要有这个证件！

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在农村，房屋的修建对于农民的意义不只是单纯的仅仅是用来居住而已，代表的是一个家，一个心灵的慰藉之处，一个在外漂泊务工农民的真正的家！因此，如果一旦由于咱农民对于一些政策的不知情，导致房屋被拆迁或是回收，或是自己修建的房屋其实真正意义上压根就不属于自己的话，会很无助；因此，农业百事通要告诉大家，要想守好自己宅基地房屋，这个证件一定要拿到！

今年5月份以来，大多数农民已经如愿拿到了农村宅基地不动产权证书；以前，农村宅基地房屋一般都只有土地证，没有房产证，现在开展房地一体确权登记发证，就是要“两证合一”，统一颁发不动产权证书；也就是说，今后的农村宅基地和城里一样，每家每户都会有不动产权证书，这就是对农民固定资产的一种确认和公示，进一步盘活农民的资产；所以，如果还没拿到的农民，要赶紧去申领了！

如何申领农村房屋不动产权证

首先，申请人必须明确，应该是农村用地批准文件上记载的宅基地使用权人；

其次，应该准备好以下所需材料：

1. 不动产登记申请书

2. 申请人身份证明

3. 不动产权属证书或土地权属来源材料

4. 房屋符合规划建设的相关材料

5. 不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

农村房屋产权证对农民有哪些切实的福利

• 带来资金投入，可用于抵押贷款

如果在农村进行农业发展，但缺乏资金的时候，可以拿不动产权证书去到银行进行抵押贷款，这个银行是完全认可的；

• 实现入股分红的福利

在农村，有些地方的企业或是合作社，发展农业产生的经济利润非常可观，农民想要参与入股分红，但没有资金可以持证入股，获得收入；

• 退出宅基地获取补偿的有效证明

日后，若由于种种原因进城落户买房，需要退出宅基地时，这个证件是你能够拿到补偿的有效证明；

• 获得房屋转让许可的前提

以往在农村，转让房屋的行为是不受认可的；有了这个证件之后，很多在外打工的农民就可以依法将房屋转让、出租来获得收益；

• 保障农民房屋所有权的有力依据

所谓的农村宅基地房屋不动产权证书，就是对农民宅基地房屋所有权的确认，也就是说，你真正拿到了这个证书，你的房子就真的成为实际意义上完全属于你自己的房子；在今后有关宅基地问题，房屋问题等，都有法律来依法保障农民房屋所有权，将损失、不利降到最低！

综上，还是一句话，没有拿到的农民赶紧去村委询问申领细则，拿到的农民就心里默默地开心吧！

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