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说到休闲农业，我们先给大家分析一下行业前景，朝阳产业从趋势上你就占了先机，如果是夕阳产业，做的再好可能也没几年的光景了，对吧，所以说行业前景很重要；其次呢我们会从国家政策的角度来讲，然后在拆分成案例给大家做一个分析，我们对于大家建立休闲农业的立体的模型图，会有一个更直观的认识。 >>> 行 业 前 景 旅游将成为服务业产业中最大的产业。服务业本身就是全国的，国家的支柱性产业，我们的三产服务业已经超过 了工业，服务业现在已经成了支柱性产业了，在国民生产总值已经达到50.5% ；就是农业+工业一共49.5%， 服务业自己就占50.5%，经济的增长率达到66.4%，那么未来将成为超过房地产业的第一大产业，这是旅游，所以对于现在我们的乡村旅游来讲，在发生很多的这个现象，同时也出现井喷。 在这个阶段我们已经形成了全球最大的国内旅游市场，和世界第一大出境旅游消费市场，我们可以想象中国人消费力有多强。先从国家政策的层面上讲，国民休闲旅游是刚要，这是国家制定的政策，鼓励休闲农业的发展，未来旅游行业，是战略性支柱产业，这不是我说的阿，这是国家说的，是战略性支柱产业。 从国家的战略层面分析的休闲农业的重要性，很多人想投身休闲农业但是，往往没有前期的调研，或者说陷入误区，最终导致赔钱的非常多，接下来我会通过几个案例给大家分享一下休闲农业里面的喜乐哀愁！ 01、休闲农业这样搞，你赔谁赔？隔壁老王一直是村里的种植大户，越来越觉得吃力，看着休闲农业势头好，表哥家当地纳入规划，表哥趁这个机会做起了民宿，人轻松不说，比种地不知道翻了多少倍，老王想着自己地多，自己就想搞一个休闲采摘园区，按道理说，休闲农业还是很有发展前景的，民宿赚钱就能说明旅游的人多，而且他们不是一日游。 老王就把自家原先的小麦地拿出来了200亩，做了个园子，做之前也没备案，也没看地的性质，直接就翻新了完土地就开干了，等树种上了，房盖好了，国土资源局的人也找上门来了，要求他在2个月内拆除所有建筑物，恢复土地原形。老王拿出来做休闲农业的这块地原来是基本农田，基本农田除了当地的产业规划容许种的农产品以外，是只容许种粮食的。由于不懂土地性质，也没去去当地的国土局查询，直接干了国土资源局的卫星扫描到基本农田被破坏，马上就上门查封了。 土地整理，设施建设，加上园区建设，总共花了近80万，国土资源局一句拆除毫无商量，这种情况拆除算是轻的，重则坐牢有的是。做休闲农业会涉及到很多用地的问题，基本农田是严禁做休闲农业的，休闲农业用地问题还有那些？休闲农业附属设施用地改如何申请？包括休闲农业备案的重要性？直接关系到一些基础建设的补贴资金，而且这个备案是前置的，在做之前就需要去发改委备案。同学们你们都注意了吗？该拿的都拿到了吗？ 几家悲愁几家欢喜！直接将自家土地翻新做休闲农业，这是对休闲农业狭隘的认识，对于休闲农业狭隘的认识必定会以惨败收场。有悲伤的，同时也有欢喜的，下面就给大家分享一个成功的案例，希望能给做农业的你一些启发。 02、如何让农业搭上互联网这般车？小张大学毕业回到老家，正经的农二代，他想着现在互联网这么发达，自己怎么干也不能继续像干传统做法一样去做农业把，在报名了我们的课程听了休闲农业相关的系统讲解课程以后，自己的想法更充盈了，找我们老师聊完顺便也请了老师去当地看了看，去实地看了之后在跟他聊了聊他在当地的一些资源，由于农业的后置性，而且年轻人对于移动互联网的应用比一般做农业的体会更深刻，我们决定融入他的想法； 将园区一部分土地拿出来做“CSA”模式的农庄，这种模式在国外非常流行，就是把一部分土地包给市民自己种，由他的农庄提供种子、工具，偶尔也会帮忙打理，等到蔬菜成熟了自己采摘回去吃，这种模式在北京、上海做的也很好，在发达的二线城市也具备市场，小张拿出了10亩地做“CSA”,这种租赁的形式一亩地基本上是2万以上，10亩地一年就20万，这当然只是收入的一部分，但是你可以算算包地一亩地还不到1千，从这种溢价的角度来讲还是很成功的。 园区大部分还是自己种植有机蔬菜，客户为什么信任你？这10亩地就是个样板，他们怎么种的，我们就是怎么种的，消费者自己种植的蔬菜是详细了解整个过程，做有机蔬菜的供应是信任是非常重要的，这能帮助你迅速在短时间内打开市场，为什么？能有这个心思来种有机蔬菜的，大部分都是年轻人，对生活有要求的年轻白领，我自己种植蔬菜本身就是一种品质生活的象征，那么我肯定会传达给我身边的朋友，这样就能在无形中给园区带来客流。 |
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