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澳大利亚各州购房收取的税费项目大致相同，但根据各州不同政策法规，税费的金额又有所不同。此文以悉尼为例，介绍在悉尼买房所需支出的各项税费。其中金额为平均数据，供大家参考。 外国人投资许可申请费 购买100万澳元以下房产， 申请费5000澳元；100万-200万澳元房产， 1万澳元申请费；200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元须再额外缴纳1万澳元的申请费。若开发商已获得整个项目的外国人投资许可预批准，那么购房者就不用再另行递交申请。 印花税 悉尼的印花税约为购房款的4%-5%，具体计算方法如下：
土地税 这是对土地价值所征收的税费，每年征缴。2016年，当个人名下土地的累计价值达到48.2万澳元时需要缴纳。土地价值由市政评估，例如一处120万澳元的别墅，其真正的土地价值可能是50万澳元。那么一套公寓房所拥有的土地价值远远无法达到48.2万澳元，则可以免交土地税。 土地税的征收税率如下： 其它费用 以公寓房为例，日常所需支付的费用包括市政费、水费和物业管理费，每年约占购房款的1%左右。 |
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