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首付 首先，根据相关规定购买共有产权住房，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。 什么意思呢？简单来说您不仅可以选择贷款，而且享受与原来自住房相同的政策。此前自住房的首付标准是商贷最低30%；公积金贷款最低20%。 购买普通住房首付款比例不低于35%，购买非普通住房的首付款比例不低于40%，在首付方面自住型商品房，现在的共有产权房都比商品房的首付比例更低，更加适合刚需族。 关于是否支持组合贷款，即商业贷款+公积金贷款得组合贷款方式，就要看开发商是否支持了。根据小编的经验来看一般总价偏高的项目会支持组合贷款。 那么接下来按照全部项目以90平米户型计算，各项目的商业贷款、公积金贷款最低首付约为： 注: 根据北京市相关规定，共有产权房个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%。一共10档。但这个产权份额比例跟您的总房款、首付款是无关的。 |
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