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关于遗产的的分配，从一开始来说大部分都是以遗嘱来进行分配的，但是如果不存在遗嘱的话，那么将会出现的是法定继承的问题，而房屋进行过户的同时，我们需要办理一些相关的手续呢？ 房产继承相应的手续比较复杂，需要到房产公证处进行房屋的公证，然后再去到房产的交易中心进行房产的继承手续办理。 关于继承公证的文件，需要继承人持有两个证明和两个证件 1.继承人需要到当地的派出所开出继承人的死亡证明； 2.前往死者所处的工作单位、居委会或者村委会开有关继承人的证明。 3.关于继承人的身份，必须是真实并且具有法律的效应。 4.房屋所有权登记的申请书，都是需要本人去亲自领取的。 关于继承的注意事项 1.如果作为法定继承人的不只有一个的话，那么在进行过户的时候，按照遗嘱上面的指示，过户到指定的那个人名下，并且还需要其他的继承人同时放弃对于房产的继承权。 2.如果是房改房、经济适用房的话，都需要提供关于对应的审查书和审批表。 3.如果是进行法院判决，将房产判决给继承人的话，还需要法院提供的判决书和协助的执行通知书。 4.如果继承人是未成年的话，必须还要提供监护人身份证和复印件。 5.如果第一继承人不能亲自进行办理的话，必须提交委托书、公证书并且出示受委托人的身份证和复印件。 最后需要说的就是关于继承收费的问题 1.关于继承的公证费用，继承人必须要按照所继承的房屋价钱的2%来缴纳继承公证费，最低不得低于200元。 2.关于房价的评估的费用，一般根据房价的高低才去的是差额定律来进行计算，具体的情况如下： 100以内为5%； 101-1000为2.5%； 1001-2000为1.5%； 2001-5000为0.8%； 5001-8000为0.4； 8001-10000为0.2； 10000以上为0.1。 3.房屋的过户税费：印花税为评估价的0.05%、5元的权证印花税和100元的登记费。 4.契税：对于法定的继承人可以免除契税，如果并不是法定的继承人需要根据遗嘱，房屋的权属并且需要缴纳1.5%的契税。如果100万的房子在进行过户办理的时候，需要缴纳的费用：5000元+2万公证费+500合同印花税+100元登记费+5元的权证印花税费，共计25605元。 房产继承的流程和费用差不多就是这些了，但是具体的政策还是要根据当地的政策来决定的。 |
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