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近日有网友提问：“我们一家都是农村户口，最近打算在城里买房子，请问我还能继承农村的房产吗？或者我先把父母农村的房子过户到我名下再去城里买房子是否可以？”相信很多人都会面临这样的情况，今天小编就来给大家解答一下。 农村户口 可以看到，这位网友说“我们一家都是农村户口”，说明他的户口还在农村，并没有迁出，那么： 1、父母在农村的房子拥有合法产权，可以继承房屋 这位网友可以继承的只是宅基地上的房屋，因为农民朋友对宅基地只有使用权，并没有继承权。 如果他符合当地宅基地申请条件，可以持原来的宅基地证和房屋产权证到村委会申请办理过户手续，这样一来，不仅可以继承父母的房屋，还可以继续享受该宅基地的使用权。前提是他在本村没有其他宅基地和房屋，且年满18岁。 2、父母在农村的房子没有合法产权，视情况而定 根据《继承法》规定，如果父母在农村拥有的房子没有宅基地证和房屋产权证，就需要去公证处证明。如果房产被证明为通过不合法途径取得，那么地上的房屋就不能继承。 但如果是由于历史问题（房子在建之初并没有相关宅基地管理办法）导致的没有上述“两证”，则可以申请重新办理“两证”，再继承房屋或完成过户。 3、是否先过户再买房，影响不大 这位网友如果满足过户条件，是先过户再买房，还是先买房再过户影响不大。但过户前如果父母还健在，最好与父母商量决定，避免伤感情。 如果不满足过户条件，就算在城里买了房子，也是可以继承的。 还有一种情况，农民朋友在城里买了房，为了享受城市里更好的教育、医疗等资源，把户口也迁到了城里，这样还能不能继承父母的房子？ 户口迁出 第一，这种情况也是一样不能继承宅基地的。 第二，子女到城里落户后，父母宅基地上的房屋，子女可以继承使用。但是一旦房屋倒塌损毁之后，子女不能在宅基地上面盖新房，村里会收回宅基地。 也就是说，如果你的户口迁到城里，父母的房子你仍然可以继续使用，直到房子毁坏为止。 |
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