农村户口迁出去，房屋归谁，宅基地归谁，这个得知道

随着国家正在努力建设新农村，国家对农村有各种各样的优惠政策。可以这样说，因为各种优惠政策，让现在的农村户口变得越来越值钱，我们都知道，年底就会完成土地确权工作。完成以后，农业户口就将会取消，在这之前，也会有很多农民朋友他们进城落户了。我现在要告诉大家的就是，一旦你的农村户口迁出去以后，就会直接影响到你的宅基地和房屋。

也许很多农民朋友都不知道，其实宅基地的所有权不是自己的，而是属于村集体的，而我们农民只有享用宅基地的使用权利，也就是说，你只有农村户口才可以享有宅基地的使用权利。房子的所有权就是农民个人的。只要房子是你的就可以拥有宅基地的使用权利。也可能大家会遇到这种情况，就是父母是农村户口，子女是城镇户口，面对这样的情况，其实子女只有继承权。继承过来的房子，你也是不能够进行重建的，当这个房子倒塌以后，宅基地就会被村集体收回了。

现在有很多农民已经把户口已经迁出了农村，那么农村的房屋应该怎么处理呢？

如果你的户口已经迁出去了，但是你农村的房子并且是完好无损的，那么，房子就是你的固定资产，虽然房子是不能够重新修建的，但是你依然可以使用宅基地。如果你不想要自己吃亏的话，不想等房子倒塌以后，宅基地被村集体收回，那么，你就可以有偿退出宅基地，或者是土地流转给他人，这样就可以保证自己的利益。

如果面临的是户口已经迁出去了，但是农村的房屋也已经倒塌了，面对这样的情况，国家给出的规定，这个房子没有任何的经济价值，还有就是这个房屋因为户口已经迁出去，所以你不能够重新修建。国家会把这类型的宅基地收回。有一点大家需要注意，即使你自己现在是农村的户口，但是你倒塌的房屋超过两年以上没有修复，村集体依然是有权利把你的宅基地收回。如果不想让自己的利益受到损害，这种事情千万不要做。

还有就是，有一些农村的子女，他们的户口迁出去了，他们的父母依然是农村户口。这种情况，老人们是可以对房子进行翻修的，这样翻修以后，宅基地还一直会是你们自己的。在父母百年之后，子女也依然拥有房子的继承权力和使用权力。

如果户口迁出去以后，遇到了农村正在进行拆迁补偿的问题。面对这种情况，遇到拆迁的时候，也是不可能得到占地赔偿的。如果你的房子还是完好无损，那么会对你的房子进行一定的补偿。

不管是农村户口还是城市户口，都有各种限制条件，都有各种各样的好处。但是现在要提醒大家的是，农村户口转到城市户口和相比城市户口转到农村户口是容易的，所以，一转到城市户口以后是十分难的变成农村户口，所以，转户一定要慎重考虑。再加上国家正在努力建设新农村，今年年底以后农村户口就会取消，所以在这之前不建议大家把农村户口转到城市户口。

面对宅基地和房屋的问题，你有什么看法？