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由于二手房可拎包入，价格也较便宜，所以很受购房者欢迎。然而，二手房纠纷问题却远高于新房，所以购房者在二手房买卖时一定要注意以下这6大事项，否则坑死你！ 1、房子手续要齐全 对购房者来说，没有房产证的房子在交易时有得不到房子的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 2、房子产权要明确 现在好多房子都存在多个共有人，比如继承人共有、家庭共有、夫妻共有，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、福利房要合法 对于福利性住房，比如房改房、经适房等，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 4、物业费要结清 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 5、房产中介要正规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 6、合同约定要明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，比如合同主体、房屋价款、交易方式、违约责任等问题均应全面考虑。 买房作为人生大事，必须要做到全面考虑，尤其是买二手房，务必做好以上这6大事项，否则坑死你！不知大家在买二手房时，都会注意哪些呢？ |
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