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昨天，也就是11月16日的土拍，除了万众瞩目的地王窝，北龙湖之外，还有一个低调奢华的消息： 东广场15-22号8宗商服用地均被宝能拿下！ 宝能此次顺利拿下这8宗土地，也标志着宝能国际金贸中心将进入实质性开发阶段。 事实上，早在2015年10月12日，郑东新区管委会与宝能集团举行战略合作协议签约仪式，宝能集团将依托郑东新区的区位优势、产业优势，发挥自身资金、产业优势，计划总投资超1000亿元在郑东新区开发建设区域总部、以及金融、医疗、物流、大数据、科技园等板块的多个高端项目。 1 宝能一举拿下8块商服用地 本次出让的8宗地，都位于高铁东广场最核心的区位，加上今年6月份拍出的4宗商务金融地块，明年高铁东广场将进入集中建设期。 8宗地块指标▼ 8块商服地块成交价及限高▼ 从此次的拍地指标来看，东广场规划的地标建筑369米的超高层，两侧2栋240米超高层、1栋150米高层土地全部拍出，未来建成后，东广场的逼格要远远高于西广场，无论从规模还是高度上！ 郑州地产曾经对宝能签约做过推文，今天就来回顾下。 2 早已签约，投资超千亿 宝能早已签约，集团将依托郑东新区的区位优势、产业优势，发挥自身资金、产业优势，计划总投资超1000亿元在郑东新区开发建设区域总部、以及金融、医疗、物流、大数据、科技园等板块的多个高端项目。 按照合作协议，宝能集团拟投资超1000亿元。 1.在郑东新区高铁站东广场建设集团区域总部、结算总部及金融项目的后台服务项目；金融板块将入驻人寿、基金、金控等项目； 2.同时在龙湖区、白沙园区等区域，打造国际高端健康医疗综合体，建设集康复医疗、高端特色医疗、高端护理、基因检测、养生保健、养老社区、医疗器械及医疗物流于一体的健康医疗基地等； 3.此外，还将在白沙园区投资建设科学城，创建科技与金融结合的孵化基地，设立产业基金，以金融服务、股权投资等形式培育一批战略新兴产业项目。 签约新闻 公开报道显示，郑州对姚振华一行的到来表示欢迎，作为拥有一亿人口大省的省会，随着新型城镇化的推进，郑州在人才、产业、资金等资源方面的承载力越来越大，拥有广阔的发展前景。当前郑州正在抢抓中原经济区、郑州航空港经济综合实验区、郑洛新国家自主创新示范区、河南自贸区等国家战略的重大机遇，努力向国家中心城市迈进，真诚欢迎像宝能集团这样有实力的企业来郑，围绕新兴产业，加强项目投资，携手打造企业发展的“郑州板块”。郑州将一如既往为投资者提供最良好的发展环境，最便利的服务，为企业发展和项目落地提供平台，促进企业做大做强。 姚振华表示，中原崛起看河南，河南崛起看郑州，郑州的区位交通、市场资源等优势明显，良好的政务、商务环境为投资者树立了极大信心。此次，宝能集团将在郑东新区投资建设多个具有国际化的高端项目，涉及金融、医疗、物流、大数据等多个板块，相信随着双方合作的进一步深入，一定能够为郑州经济转型发展、综合实力提升，进而向国家中心城市迈进做出应有贡献。 看来，此次宝能携带真金白银，非常看好大郑州的发展，郑州拍手欢迎。 一直处于规划中的郑州高铁东广场签约落地了。 3 郑州高铁东广场有多高大上？ 高铁站东广场无限高大上，规划档次远远超跃了目前高大上的西广场。 郑州高铁西广场目前聚集了郑州最多的写字楼，而且是最多的甲级5A写字楼，地标建筑为285米高的绿地中心双子塔，而东广场规划的地标建筑为360米的超高层，还有两栋240米的超高层。 东广场规划 东广场的位置 位于郑东新区综合交通枢纽区重点地段，规划范围东起东风东路，北至七里河南路、南至商鼎路、西至明理路，总用地面积约303公顷（4545亩）。 东广场控制规划 看着这华丽丽的表格，除了商业用地，就是公园绿地啊，再来看下详细的规划：
景观规划 通过规划东西方向延伸的绿色环境轴，形成将西侧与中央环境轴相连接的绿色网络，形成郑州新城的一条绿色环保走廊。另外，基地北侧与广域的水系轴相通，将通过河流支流地水系创造新区丰富的水边环境。 中央景观轴 此轴将通过地下与地上空间的无缝式连接，向东西方向延伸开来，创造一条东西景观环境轴。 西侧开放空间 广场作为与中央景观轴的地下空间相连续的城市设施，呈下沉式，创造出多层次的城市交流空间。 东侧开放空间 作为商业、行政办公街区与住宅街区相过度的城市绿洲般的开放空间。葱郁的树木与波光粼粼的水面交相呼应，形成郑州新区的城市绿洲。 夜景景观规划 西部开放空间-站前广场的照明规划采用高亮度的，演绎城市靓丽多姿的一面。 中央景观轴地下空间的照明光向地上泻出，演绎出无缝连结的地上和地下空间，大地连绵起伏的立体波浪光环境。 东部开放空间采用照射树木的自然柔和的照明规划。 东广场前几年一直在施工无限复杂的地下交通隧道
政府一直就是这样的，通过几年发展明白过来劲儿了，要想富就卖地，如何才能卖个高价钱，那肯定不能是裸地啊，要卖就卖基础设施，卖配套，卖规划！ 先作基础建设，先搞配套建设，把交通和道路先弄好，再一块一块的开卖，高大上的东广场终于花落有主了，强硬入主万科牛逼哄哄的宝能，最不差的就是钱了，投资1000亿，大部分要花在建设高铁东广场了。 来看一下东广场的效果图
4 宝能什么来头？ 宝能系是指以宝能集团为中心的资本集团。公开资料显示，深圳市宝能投资集团有限公司，是宝能系的核心。工商资料显示，宝能集团成立于2000年，注册资本3亿元，姚振华是其唯一的股东。 宝能集团旗下包括综合物业开发、金融、现代物流、文化旅游、民生产业等五大板块，下辖宝能地产、前海人寿、钜盛华、广东云信资信评估、粤商小额贷款、深业物流、创邦集团、深圳建业、深圳宝时惠电子商务、深圳民鲜农产品多家子公司。 2012年，宝能集团联合发起成立前海人寿保险股份有限公司，金融被纳入版图。至此，宝能系已构筑了一个集地产、金融、物流、医疗、农业等众多产业的庞大商业帝国。 作为保险界的一匹黑马，前海人寿是宝能系大量投资的主要筹码。宝能集团董事长姚振华通过宝能集团及宝能控股(中国)有限公司控制的下属核心企业多达49家。其中，宝能集团旗下有18家，宝能控股旗下有31家。 2015年7月10日，潮汕姚氏兄弟旗下的前海人寿耗资逾80亿元，通过二级市场购入万科A股5.52亿股股份，之后又和一致行动人通过连续举牌，将持有万科的份额猛增至15.04%，超过了20年来始终位居万科第一大股东的华润。 掀起了一场迄今为止未有定论的“宝万之争”，宝能以及姚振华一度被王石称为“野蛮人”。 事实上，宝能在地产界的项目也不少，是以造综合体，造地标闻名。 沈阳宝能环球金融中心，568米，东北亚第一高； 合肥宝能城，565米，安徽第一高； 新疆宝能城，268米，中亚第一高； 深圳宝能中心，328米； 南宁宝能环球金融中心，258米； 无锡宝能城218米…… 宝能的“造城”计划都在如火如荼的进行。 宝能在各个城市的地标项目
在东北，568米东北亚第一高楼——沈阳宝能环球金融中心，刷新东北亚地区建筑记录。 沈阳宝能环球金融中心，当然这是效果图
同样在今年迎来宝能的还有狂飙猛进的合肥，宝能将在合肥建一栋565米合肥宝能环球金融中心，号称安徽之巅、世界前十，再加上郑州高铁东站东广场的地标建筑，未来几年，宝能预计将有近10栋超高层建筑竣工交付使用。 合肥宝能环球金融中心效果图
可以搜下合肥宝能城的信息。 据了解，当时合肥市政府的地块出让文件要求竞得者需建设300、400、500米超高层建筑各一栋，但宝能最终给出的方案是打造7幢超高建筑分别高550米、450米、350米、300米、250米、200米、150米，中间是8万方人工湖，整体形成'七星揽月'之势，成为滨湖的一道靓丽风景线。 不可否认，如果宝能城真的能按照规划图建造完成，绝对会为滨湖、为合肥增添三分世界级大都市的霸气。 想必郑州高铁东站东广场，宝能给出的规划一定也是非凡的霸气吧！ 那就让我们期待吧，期待这1000亿能够落地，高大上的东广场能够早日呈现，闪耀大郑州！ |
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