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作为城市更新的改造项目之一，潭村“城中村”改造项目已经取得圆满成功，今年“十一”前夕潭村复建房进行了摇珠分房，到10月15日2000多套复建房单位全部收楼，完美收官。 ▲潭村复建房今年10月顺利交楼 潭村位于天河区珠江新城东部，今年8月，村民复建房经相关部门审核通过，全面验收合格。9月底，摇珠分房工作全面启动。 改造后的潭村，村民生活方式发生了极大的变化，不仅提高了村民们的人居质量，改善了区域环境，更大大提升了经济收入水平，开心自在体现在许多村民的脸上。 ▲潭村复建房 此外，潭村城中村改造项目还承担着打通珠江新城东西向交通动脉（花城大道）梗塞的重任，潭村顺利改造并完成全面收楼，历史性地创造了村民、集体、企业和社会共赢的良好局面。 车陂村 房屋征拆全面进行 四到六年后村民原址回迁 进入9月以来，车陂村更新改造项目的推进速度明显加快并取得突破性进展。9月14日，车陂村村民房屋征收补偿和回迁安置协议签约正式开始。 9月29日，车陂村集体物业房屋的拆卸工作首先启动。11月10日，车陂村村民住宅房屋的正式拆卸再次启动。预计明年上半年广州第二CBD天河片区可以出让土地。 ▲车陂村村民签约现场(图：广州乐居) 按照要求，车陂第十二经济社（新涌口村）村民房屋及集体物业均被纳入政府土地收储和开发建设范围内。截至11月8日，已入户测量的村民房屋222栋，完成村民房屋总数的89.8%；村民房屋已签约、移交211栋，完成村民房屋总数的85.1%。 此次村民住宅的征收补偿安置方案明确对村民住宅实施就近复建。复建安置区将高标准配置幼儿园、社区卫生站、托老所、居委会、文化活动中心、肉菜市场等公共服务设施，优化布局交通。拆除工作预计将耗时一到两个月，四到六年后可实现村民原址回迁。 ▲车陂村（资料图：广州房产） 按照目前规划，车陂村更新改造后人居环境和生活质量会大大改善，村民的收入也将得到极大提升。预计村民住宅的租金价格至少能提升至60元/平方米，总价值是旧村住宅4-5倍以上，房屋价值也将大幅度提高。 茅岗城中村 首期安置房已动工 三年内交楼 ▲茅岗城中村改造项目动工 茅岗城中村改造项目继去年11月启动拆迁以来，推进的步伐一直没有停歇。截至目前，项目整体签约率已突破80.9%，首期启动区西华片签约率更是高达98.2%，已拆房屋占已签约房屋的99%，复建安置房已开工，基坑支护、临水临电安装、场内土方转运正在进行中。 项目首期启动区规划建设安置房18栋，面积约29.8万平方米，公建配套面积1 .3万平方米，包括变电站、老人服务中心、幼儿园、体育文化活动中心等公共设施，完全满足回迁村民的生活配套需求。本次率先动工的西华江贝区域的安置房共4栋，有80至180平方米六种户型可选，预计3年内可交楼。 |
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