13张地图看懂深圳未来3年发展规划，想买房的跟着规划走准没错！

最近，深圳规划国土委联合深圳市发展改革委，印发了一则关于深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划的通知，这无疑是一份超重磅的文件，事关深圳未来3年内的发展规划，对于购房者如果选择合适的住房，通过这个13张规划地图，相信大家都可以找到答案。

一、深圳的中心区地图

众所周知，深圳是多城市中心发展，但严格来说，深圳的发展方面还是有迹可循，主要集中在“三轴 两带”上。

其中，三轴分别是指东部发展轴（罗湖-龙岗中心-坪地，龙岗-坪山中心-坑梓）、中部发展轴（福田-龙华中心-光明中心)和西部发展轴（前海-空港新城一松岗）；两带是指南部发展带和北部发展带。

同时，严格来说的话，深圳未来已经没有市区郊区之分，甚至可以说，深圳的未来就在上述的14个圈里，买房选择这14个中心区肯定没错。但福田-罗湖中心和前海中心的地位仍然不可撼动。

二、未来深圳重点旧改片区地图

可以预见，在这些区域里，无数个千万富翁在冉冉升起。

详细名单：

光明中心区、观城-茜坑片区、北站周边片区、李朗未来科技城、阿波罗未来产业城、坂雪岗科技城、龙岗中心区、107国道周边区域、铁仔山-碧海中心区、西丽中心区、高新北区、南油片区、蛇口片区、梅林-彩田片区、车公庙片区、福田保税区、笋岗-清水河片区、蔡屋围-东门-湖贝片区、盐田河临港现代服务产业带、小梅沙片区、坪山中心区、葵涌片区。

三、深圳新兴高科技产业集聚区地图

在我们认知里，福田是金融区，南山是高新区，但随着粤港澳大湾区里关于深圳尖端高新科技城市的城市定位，寸土寸金的科技园的承载力已经不足，未来3年内，这21个新的高新区将是发展重点。

四、最核心和最值钱的片区地图

这18个蓝色片区，将是深圳产生高端人才和就业机会聚集的地方，也是深圳重点发展的区域。

五、湾区城市一小时优质生活圈地图

深圳下定决心要建个“湾区城市一小时优质生活圈”，推进粤港澳优质生活圈建设，完善深圳与中山、珠海、香港、澳门快速直通联系，实现深圳与粤港澳湾区城市1小时通达。

六、地铁版买房地图

跟着轨道买房肯定没错，2020年深圳将有11条线路（总里程430公里）。然而从地铁分布图来看，罗湖、福田线路仍然是最密的，南山次之，关外地铁稀疏的局面并没有太大的改变。

七、道路交通发展地图

深圳的交通路网将编织的越发密集，东部会建几条大动脉，西部会有新的沿海快速路。

实施差异化的道路设施建设策略，提升出行品质和交通环境，强化中心城区道路微循环的打通。按照特区一体化标准要求，持续完善原特区外道路基础设施;适时启动原二线区域新湖 路-镇海路、布罗通道等通道设施建设，强化二线周边区域联系; 配合全市 16个重点区域的规划建设，加大片区支路网络建设力度，保障产业集聚片区的交通有序发展。

八、重点大学分布地图

多年前，深圳的高等教育就只有深圳大学一所，到现在，深圳借助外援，一口气引进了9所大学，随着时间和积淀，深圳的高等教育将越走越远。

九、保障性住房建设地图

这份保障房分布地图基本都坐落于重点区域，说明了政府高端人才的重视，在十三五要建的40万套保障房里，人才房占了30万套。

十、深圳潜力片区地图

在现有重点区域开发之后，这里将成为下一步即将“重点”开发的区域，为深圳未来发展改造做好准备。

十一、重大文化设施发展地图

大力推进公共设施“特区一体化”建设。重点补齐基础型公共设施服务缺口，实现基本公共服务均衡化布局;确保“东进战略行动方案”及“重大民生工程”公共设施项目建设实施用 地安排。对于列入本规划项目库内的公共设施建设项目，简化用地审批程序，加快推进项目实施。

十二、新增建设用地地图

想要知道深圳还有哪些新增建设用地，看这个图就知道了。

十三、新增重大医疗设施发展地图

最后是新增重大医疗设施发展地图，大多集中在原关外地区，体现了逐步解决原关外地区公共医疗配套不足的问题。