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最近，建行的一张内部要求图火了，说的是要在明年起开始规范贷款，要以房管部门备案的网签合同和住房套数为审核依据，以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，旁边还给了个提示，明年二手房买卖不允许再有阴阳合同。   什么是阴阳合同？ 新房交易很简单，基本上都是政府定价，每套新房价格在楼盘发售之前已经完成了审核、备案。而二手房则不同，在二手房交易中存在这样四个价格：真实成交价；银行贷款时候的评估价；合同备案价以及政府评估价。 比如甲乙双方在沈阳买卖一套100平米的二手房，约定成交价是100万元。但买方希望多贷点款，向银行提交的贷款申请上可能是120万成交。如果银行配合，往往是可以做到的。而且，为了避税，到房地产登记部门提交的备案合同上，恨不得把成交价写成1分钱，或者赠送。这就是所谓的二手房阴阳合同。 这意味着什么？ 这意味着，2018年1月1日之后 您可能刚刚凑够的首付，一下子又不够了；买二手房的门槛变高了！  那么，在沈阳怎么样才能买到安全靠谱的房子呢？房交会严格筛选惠民楼盘房源，买房可享受房交会提供的房交会三项补贴！ 房交会三项补贴：1、“价格补贴”。2、“契税补贴”。3、“家装补贴”。 惠民房交会组织新建商品房、二手房、家装企业参会，为广大百姓打造买房、租房、装修置业一站式服务平台。 2017沈阳冬季惠民房交会将于12月9日、12月10日在沈北信基城举行。 |
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