2017-12-20 签完购房合同后，许多人不知道，还有这几步很重要，否则隐患很大

张先生因为被开放商欠款抵账了一套房子，跟开发商签订好合同后，到办房产证的时候才明白房子实质上是卖给了别人，吃了大亏，原来他跟开发商签完合同后，并没有备案，而是违反合约，将房子卖给了其他人。我们在生活中应该怎么杜绝这样的事情发生呢？这里我们需要知道下面步骤：

一、签完买房合同要马上备案，要在房管所拿到备案证明，可以避免房子被再次卖掉。

现在买房都要网签，这个都是开发商提交，先要先企业审批通过，才能顺利备案。上面这些步骤很快，企业一旦审核没问题，房管所也很快备案通过，只是如果你买了许多套房子，需要自己去一趟房管局备案。通过后，就可以领取不动产备案证明了。

这个备案证明很有用，一旦备案了这套房子就属于你了。很多开发商欺骗业主，就只会跟你签订购房合同，不提交备案，合同就可以撤销，可以随时改成别人的。

2、赶紧预告登记，不让无良开发商钻空子

预告登记是干什么的，作用就是不让开发商因为特殊原因破产后，他的资产如果被查封，或者被拿去银行抵押。而等我们买了房子，只要房产证没下来，房子就一直属于开发商，准确的说，不做预告登记房子还属于开发商。

如果你做了预告登记，这个事情就好办，办理不动产权证还需要一段时间，没有办理下来前可以保证房子是自己的，哪怕有不良开发商想再次卖掉，或抵押给其他人，也是做不到的，法律是站在你这一边的。

首先大部分开发商都是很正规的，正规的开发商都会给你办理好，这些资料都是办理不动产权证书的必须资料。