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小区车位的产权一般有这么几种情况。 小区里的地下车位一般有三种： a，开发商的产权车位。有产权证的可以出售和出租。 b，小区的配套车位，车位产权归全体业主。一般只能出租给业主使用。 c，小区里的人防工程车位，产权不属于开发商，也不属于业主。一般来说只能作为出租使用，谁出资修建谁 小区里的地面车位一般有两种： 1，开发商出资建设，取得独立的土地使用权，没有占用业主的公摊面积，具有独立产权的车位。这种车位现阶段极少存在了。 2，小区地面的露天配套车位。这个产权归属为小区，它一般分两种： a，小区里面路边或者绿化带里的规划车位。 b，小区商铺周围的车位。这种车位又分为两种，一种是占用小区公共面积，没有独立拥有产权的车位，产权归属小区。另一种是独立商铺的配套车位，拥有独立产权的，归属商铺。 所有的车位，均要缴纳车位管理费，除了独立产权的私人车位，人防工程车位以外，所有的车位收费归属小区业主，包括小区公共车位和小区临时停车收费。 现阶段，由于许多小区没有成立业委会，所以许多的公共收入收费一般没有划给业主，很多时候物业公司都是以其它的一些项目挪用了。 |
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