长沙 双地铁口商业 五一里3月21日正式亮相

房天下讯 在长沙，五一商圈作为经济枢纽，一直为众投资人所青睐。如今，五一商圈将重磅迎来目前 可售的新商业项目，由长沙轨道交通集团倾力打造的长沙市2016年重点工程项目——五一里，作为长沙 地铁商业3月21日正式亮相，长沙 青尚生活空间、中国地铁商业新范本——五一里也正式揭开了其神秘面纱！

百年五一商圈 一座地铁商业

地产投资除了地段、地段、还是地段。五一商圈，作为湖南 商圈，拥有100000余商家，年消费额数百亿元，日均客流量为30万人次，是长沙乃至整个湖南名副其实的人流、资金流、信息流的财富中心。凭借成熟的商业环境与 的优越位置，五一广场周边近2平方公里的区域，一直是各路商家必争之地。

据了解，五一里正处于位于五一商圈核心位置，五一广场至乐和城段，承接了黄兴北路五一广场至中山亭黄金路段，堪称五一商圈财富金三角。

项目南接五一广场，与地铁1、2号线无缝对接，东连乐和城，与乐和城地下商业互通有无。北靠中山亭、金满地，西邻万达开福广场，坐享 商圈财富人流，串联各大长沙财富地标，醇熟商业无往不利，堪称百年五一商圈后一块商业宝地。

地铁一响黄金万两 长沙 双地铁商街

统计资料显示，广州北京路的地铁口铺租金是2000元/㎡/月，深圳地铁商铺物业在开年三年时间内租金马上涨幅2-5倍，转让金平均20-30万左右；上海新天地开街时间2001年，商业面积53000㎡，原始月租金105元/㎡，2015年月租金1500元/㎡，13年增长15倍。

广州有地铁商圈概念的商品比没有地铁概念的商铺租金高出1.4-1.8倍，地铁开通后沿线商铺租金的平均涨幅高达35%。在上海，得益于地铁1号线的开通，人民广场站的地铁商业租金涨幅超过了10倍。抓紧地铁经济这个机遇就等同于拥有了一部财富孵化器，一触即发，商业租金与售价一路飙升。

五一里项目南侧与地铁1号线和2号线换乘站无缝对接，地铁1号线5月即将正式运营，其6、7号出口可直达项目内部。目前2号线运营期间，日均人流量为19万人次，2016年元旦人流更是达到47万人次的峰值。由于地铁1号线正在准备试运行阶段，预计2016年5月实现试运营;待正式运营后，与现有人流相比，预计整体至少提升1.5倍，人流带动钱流，地铁商铺的财富价值不言而喻。

雄厚开发背景，国际团体操刀，打造运营标杆

五一里项目由长沙市轨道交通集团有限公司开发，市轨道交通集团成立于2006年6月，是经长沙市委、市政府批准成立的全国资企业，注册资金50亿，开发建设长沙地铁、城轨、磁悬浮列车。五一里项目，作为长沙市轨道交通集团 登场地铁商业项目，其产权由长沙轨道交通集团持有，由湖南乐荷投资资产管理有限公司投资运营，统一招商、统一经营管理，保证永续经营，持续增值。

五一里，以国际化理念升级五一商圈业态，特邀拥有四十余年丰富室内商业设计经验的日本和魅设计，以国际前沿的商业设计理念，为项目打造独有的内部设计和创新商业体验，成就长沙地铁潮流商业的新标杆。五一里以自然生态元素作为设计主题，赋予每个商区不同的魅力，超万平米地铁商业，将设计成为三大主题街区：水区、绿区、光区(天空之城)，定位为集潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐、家居创品等业态于一体的青尚生活空间，打造城市商业名片和商业体验绿洲。

项目投资运营方，湖南乐荷投资资产管理有限公司总经理黄棋帅称：“城市地铁、轻轨、磁悬浮等建设开展的紧锣密鼓，将给城市发展带来巨大的发展机遇，随着地铁1号线开通临近，五一广场站成为长沙 双地铁交汇站，五一里必将成为长沙炙手可热的商业财富坐标，也意味着老牌核心商圈五一广场的升级加速。五一里项目强强联手，必将打造成为行业标杆、运营标杆、投资标杆”。

广州子升投资有限公司总经理彭龙如谈到：“五一里的腾空出世，将刷新行业对地铁商业的认知，五一里的运营销售模式，也在地铁商业开发行业开创了很多先河，必将掀起长沙商业投资的新热潮。”

据悉，五一里首批10-30㎡五一广场黄金地铁铺已经正式推出，小面积、低总价、超高稳定回报，VIP现正火爆招募中。