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上证最近走出了“十一连阳”的大热行情，有些人想要入场做韭菜的热情又要激发出来了。
观潮君这么说不是打击大家炒股的积极性，只是想提醒一下，如果选股不当，炒股不得法，牛市都能被割韭菜。
在股市里，观潮君相信价值投资的力量，愿意长期持有基本面足够好，盈利能力较强的公司，也更青睐有着长足发展的行业。总之，观潮君喜欢细水长流，如果你喜欢追涨杀跌，抄底摸顶，还总是管不住自己的手的话，观潮君的文章可能会对你没有太大的帮助。
观潮君认为，2018年，A股的房地产领域，龙头企业可能值得看好，理由嘛，在于去年房地产行业的增长态势、行业的调整导致资源逐渐向大企业集中以及港股去年内陆地产股亮眼的成绩单。
先说2017年地产行业的增长态势。别看去年调控喊得欢，去年商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速还提高了1个百分点。
这样的行情能否在未来延续呢？一方面，看看全国房地产开发投资增速，最近有回落的趋势。2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。
另一方面，房企拿地却依然不手软。2017年，房地产开发企业土地购置面积25508万平方米，比上年增长15.8%。
这说明什么呢？
很多房地产评论员认为，2018年可能是他们职业生涯中最难判断的一年。而上面两组数据的趋势不同，很有可能是因为拿地投资大量增长，并不急于一时的房地产开发。这就引出了另一个话题：2018年，房地产行业将持续去年的趋势，继续资源整合，两极分化的可能性越来越大。
CRIC的数据显示，一方面，全年业绩500亿以上的房企数量较2016年增加了15家，强者愈强。另一方面，300至500亿规模和100至300亿规模的房企数量分别减少了4家和13家。这说明，对于这个区间内的房企而言，规模增长已经遇到瓶颈，不进则退。继续扩张的话，对自身的运营管控和资金运作能力都有较强的要求。
也就是说，今后大型房企会有更好的发展，中小型房企则可能举步维艰。
写到这里，观潮君突然想起孙宏斌所说的，中型企业被并购的机会明年、后年会出现，兼并收购的份额向大公司集中，前十名占到50%的市场份额都挡不住。
可以预见的是，长期来看，房地产将会是龙头企业的天下。
然而，你会说，这并不一定代表房地产龙头企业就要涨啊。
这个就要参考去年的港股了。去年港股，内陆地产股里的明星企业走出了一波亮眼的行情，去年国内房企销售金额分别排名第三和第四的恒大和融创，在港股分别涨了4.5倍和4.2倍，销售金额排名第一的碧桂园也涨了2.6倍。
这就意味着，销售排名榜上高位的哥几个，在A股是不是被低估了？要不要补涨一波？
所以相对来说，在内陆的房地产龙头股有可能被低估了，可以再2018年买进长期持有，择机卖出。现在已经有地产龙头股闻风而动开始上涨了。
最后的最后，观潮君还是要提醒一句，股市有风险，入市需谨慎。尤其是房地产行业受政策影响很大，需要注意政策风险。 |
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