房产开发商的秘密：房价是如何定价的？

为什么不同的小区房价不一样？

为什么同一个小区，每一套房的价格也有浮动？

今天，我们就来看看开发商定价的秘密：

上图主要介绍了房价的“硬性成本”，而至于所谓“个案特殊性”究竟是什么，看看下图就明白了：