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Investment-Operation-Transfer（IOT托管模式）：即由投资方“承诺作出固定投资，改善医院医疗设施和服务水平，以换取在管理和营运相关的医院权利，在某一定约定期限内收取基于协议的管理费，并提供药品、医疗器械及医用耗材，并在协议约定结束后将管理、运营转还给医院所有人。”
仔细分析该IOT模式可以发现，根据前期固定资产投资的偿还性，该种模式可以再被细分为两种情况，现对此进行分析讨论。
第一：不可偿还性投资
在该种情况下，某投资方做出的固定资产投资属于不可偿还性投资，这类形式投资类似于股权，被计入无形资产。
第二：可偿还性投资
被托管医院需要根据IOT协议将投资款做出偿还，这种形式的投资类似于长期应收款。由于投资的可偿还性，其公允价值于初始确认时以“应收IOT款项”计入资产负债表。而投资额与初始确认时厘定的投资公允价之间的差额被当作无形资产入账。这部分无形资产相当于投资方承诺作出可偿还性投资而取得的医院管理权。
注：张文波律师摘抄《中国民营医院发展报告（2014）-投资人的财务投资策略》
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