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宅基地所有权属于集体，农户只拥有宅基地使用权。因此，宅基地使用权不是遗产，不能继承。 但是，一般而言，宅基地上都建有房屋，而房屋所有权属于个人，是私人财产。我国继承法也明确规定，房屋所有权属于遗产，可以继承。 不管户口在不在本村，对房屋都依法享有继承权。 继承人继承房屋后，根据“地随房走”的原则，可以继续占用宅基地，村集体不得收回。 而且，继承人继承房屋后，可以办理房屋所有权和宅基地使用权的过户登记手续。可以将两项产权过户到自己名下。 现在，我们国家实行的是不动产统一登记，房屋所有权和宅基地使用权合二为一，颁发不动产权证书。 不过，过户登记时，在登记簿和证书附记栏要注明：该权利人为本农村集体经济组织成员住宅的合法继承人。 因为户口已经迁出几十年，在登记簿和证书福建兰还需同时注明：继承所得，该权利人为非本农村集体经济组织成员。 另外，需要说明的一点是，继承农村房屋后，一般不允许重建，但为了防止房屋倒塌，可以进行修缮。只要房屋不倒塌，也就是说，房屋所有权不丧失，宅基地可以一直使用下去。 就说这些，希望对你有所帮助。 —— END —— 农村房地产问题，来找“土砖家”。 |
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