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速新闻“22095”：我继承了一套房子，但房产证上的名字不是我。目前，房子正面临拆迁。请问，该如何办理过户手续，过户费是多少？ 市不动产登记中心：首先，如该地块已被政府征收，不可办理转移，包括继承手续。其次，如不在拆迁范围之内，请先至不动产所在地公证处办理继承公证，之后，带齐房产证、土地证（无土地证的，开发商需进行土地备案）、继承公证书、继承人身份证明材料（身份证、有曾用名的需提供户口页等），婚姻证明材料（结婚证、离婚证等），已婚的需夫妻双方共同到场，至不动产登记中心办理。第三，继承登记现已免收工本费，免契税，继承公证费可咨询公证处。此外，民房需先行现场勘测，请携带权证（房屋证、土地证、不动产权证）先行至便民方舟不动产登记窗口开具测量单。同时，抵押期间，抵押不动产转让的，应当提交抵押权人同意的书面文件，不动产登记证明原件（他项权利证书）。如还有疑问，请拨打咨询电话84397009。 |
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