那个判你交物业费的法官，其实，他自己也在拒交！

世界上有两种最难处的关系——婆媳关系和物业服务关系。婆媳中间夹着一个男人，物业与业主之间夹着一个法官，男人得摆平两个女人，法官却得摆平一堆人。

业主抱怨：分明是请来一帮管自己的大爷;物业抱怨：这群大爷实在不好伺候。拒交物业费被诉，业主有胜诉的吗？我可以负责任地告诉你：“几乎没有。”

业主就是胡搅蛮缠？我也可以负责任地告诉你：有，但绝对只是少数。那为什么都判物业胜诉了？因为，法律没有规定业主可以用拒交物业费来对抗物业公司的物业服务。

前几天，遇到一个民事法官闲聊家事，聊到他的小区，聊到他的物业，聊得他一头火，楼道灯坏了，说了几次没人管，电梯坏了也是，害得他经常爬楼梯，物业费他一直没交。

我说，你自己就是审物业案子的，你不交他告你，你怎么办？他无奈地说：“让另一个法官判我交呗，还能怎么办？他这样的服务，我还得顺从，简直是欺负人。”

事实上，拒交物业费这事儿，还真不是一句“违反了合同约定，违反了诚实信用”这么简单的，大多数拒交物业费的业主，背后都有一个辛酸的故事。

现在物业公司参差不齐，目前全国几万家物业管理公司中，70%属于开发商，20%属于房管所改制或后勤单位改制，纯粹意义上的专业管理公司仅占10%的份额。开发商与物业本来就在一条板凳上，合起伙来挤兑业主。

物业和业主之间是个什么关系，这个还真说不清楚，传统的观点认为是服务关系，好吧，你在哪个服务行业见到过这么嚣张的服务生？看看下面的视频，你不交钱我就砸车，这与讨债的黑社会有什么两样——

因物业公司服务不到位，采用拒交物业费的行为来对抗物业公司的不作为或作为不当，并不是一个好办法，物业公司因没有及时收取物业费，使得物业管理质量日渐下降，业主与物业公司的梁子越结越深。

但是除了拒交物业费，业主还能有什么办法维护自己的合法权益呢？找业主委员会？谁找过谁知道，往往跑了许多趟难解决一桩事，业主委员会可以说是一种最松散的社会组织。

找法院？你看，法官也在为这事儿犯难呢！

其实，在这件事情上，法官比一般人还有理无处诉。有许多地方，当地党政部门甚至直接下发文件，规定公务人员拒交物业费的要处分，这点我一直搞不懂，本来就是一纸民事合同，公权力为何要强行介入，这中间到底有没有什么猫腻？

有个好消息，2018《物业管理条例》实施了，有八种情况，可以拒交物业费，其中一条就是：“物业未按照合同提供服务可拒交，但要提供证据并找寻实质解决办法”。但有了这些规定，物业与业主的矛盾就能解决了吗？