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西客站片区:后娘养的

 学生有礼111 2018-03-21

先看这一篇的备选标题:

 

西客站片区:自古雄才多磨难

西客站片区:命运多舛

西客站片区:沙漠寂寞中谁来爱我


后来还是选择了“后娘养的”,因为最贴切,如何贴切,请看正文。

正文部分


如果片区也有性别的话,我想西客站应该是女性,并且生在一个重男轻女的家庭,没生下来之前,全家人充满期待,谁知生下来后,就没人疼没人爱,不管亲娘后娘。


曾经沧海难为水


  

关于西客站片区,我们现在很少看到这十五个字了:山东新门户,泉城新商埠,城市新中心。想当年,这十五个字经常出现在我们的视野,很多专题网站的头图上,这十五个字烁烁生辉,提振济南跻身国际大都会的信心,给济南无限的期待,一如现在的CBD


(现在好像只有槐荫区政府的网站上晃动着这几个字,看来是真爱) 


京沪高铁济南西站片区建设是带动西部城区乃至整个城市建设的重点工程,对作为经济强省省会城市的长远发展具有非常重要的战略意义。

 

西进战略缓缓拉开帷幕,新的城市发展制高点正逐步形成,高水准的前瞻规划、现代化的建设理念、开放性的城市设计,让这座新城散发出蓬勃的生机与活力。

 

济南西站区域将率先发展金融服务和商业会展等核心产业,利用5到10年时间,精心打造核心区总部街、金融街、会展中心、文化休闲街和专业商业街等特色街区,全力构建济南门户HBD(枢纽商业区)。

(2013年凤凰网做的西客站专题截图,新东站也得做几个专题了) 


(西客站片区当年渲的效果图和CBD的效果图是不是一样漂亮?)

(2016年11月槐荫区政府官网发布,从中我们可以看出西客站发展的进度)


类似以上的描述还有很多很多,我就不一一列举。其实,西客站片区除了“战略意义”,还有很多的商业利益。一时间,众多知名开发商入驻西客站片区,恒大、绿地、中建、金科、龙湖等等,西客站片区的建设如火如荼,比现在她的姐妹新东站还要风光无数。

 

2013年,十艺节在济南举行,让我们仿佛看到一个可以比肩全运会的盛事再次宠幸济南,三馆(艺术馆、美术馆、图书馆)的一一建设并落成,让我们仿佛已经看见未来。未来在路上


除却巫山不是云


 

不曾想,命运多舛。十艺节之后,西客站仿佛打入冷宫的妃子。不但没有了皇上的宠幸,甚至连一些宫女都敢来欺负你一下。

 

当年规划的恒大国际金融中心,黄了。这个在之前的文章中曾专门讲过,在此不多赘言。齐鲁之门,一拖再拖,现在总算有了影。当然,迟到总比不来好。印象济南·泉世界,羞答答的迟迟开不了业。(参照阅读:这几年,济南造的梦,破碎的多》)

(四年过去,齐鲁之门也只建了七八层)


 (印象济南至今没有开业)

关于西客站片区的各类报道,也少了很多,有的也只是各个楼盘的软文。因为西客站片区一下子凉了下来,很多楼盘都不好卖,再加上市场不好,前两年的西客站片区的楼盘,何其惨淡,降价的有,为了争客户打架的有,没办法,只有自己写几篇软文发发,不然,谁捧你呢。


 (看到这样的标题会不会哭?阿Q说,我家也曾阔过)


鲁迅先生在《<呐喊>自序》里说过:“有谁从小康人家而坠入困顿的么,我以为在这途路中,大概可以看见世人的真面目。”

 

西客站片区这个可怜的孩子,看到鲁迅先生这句话,当深有感触。在很长一段时间里,西客站过得日子是,看着兄弟姐妹吃苹果吃葡萄,吃牛排吃羊肉,而自己只能喝点小米红薯。

 

鄙人有时会想,在无数个卖不出去房子的夜里,西客站看着东边CBD兄弟上空闪烁的几颗星斗,除了羡慕嫉妒之外,会不会流下伤心的泪水?脸庞上那两道冰凉的泪痕,在漆黑的夜里,又有谁能看到?


 

天使好想给海豚一个吻

可是情海那么神秘那么深

海豚想给天使一个拥抱

可是天使的家住得那么高

 

没办法,这是命运。既然是命,就要认命。

 

在这种意义上讲,我认为,西客站片区从小经历苦难,也锻炼了它自立自强的性格


吾家有女初长成


 

多少风,多少雨,多少悲伤在梦里。

没有悲,没有喜,没有代价付不起。


 

这两句都是王杰唱过的歌词,我想用来表述西客站的成长再合适不过。

 

西客站在风雨中渐渐长大,虽然房子没有卖上好价钱,但也随着市场的好转一天天卖完。当然,也有几个没有撑过去的楼盘,都被迫转手。当年的一片工地,今天多数已经建起了一座座高楼。当然,宽阔的道路,有时也会拥堵。没建成的工地,也会尘土飞扬。


 

之前喝碗鸡蛋面都难找地方,如今沿街的底商也让这个片区有了些许的商业氛围,虽然不像大观园不像泉城广场那样有商业氛围,但已经不至于那么冷清。二环西路有了个宜家,也算是家门口不远处的一个利好。麦德龙也在今年进驻了西客站片区。迪卡侬也已经开工建设。可能你不会去这些地方,但这些商家的陆续入驻,对整个片区的成熟,确确实实是有很大的促进。



济南最先通车也最靠谱的轻轨线路R1线,就在西客站片区,虽然连通的是大学城片区,但引进更多的人来西客站总归是一件好事。山东科技馆新馆也在建设中,这是实实在在的工程建设

 

只是,这里入驻的公司,依然不多。商务氛围,还是有些薄弱。很多人认为的不方便,多数是居住在这里上班不方便。这一点,西客站还有一段路要走。如果西客站能从东部的商务氛围中分一杯羹,无论对济南城市建设城市交通,还是中西部生活的居民,都是一个大大的利好。但是,这不是一件简单的事。前段时间,高新区好像有减免中小企业方面注册公司的费用,类似这种,以后的槐荫区是否能拿得出来?

 

只是,这里的学校太少太少,孩子上学太不方便。鄙人曾有个邻居搬到了西客站的新房子里,每天还要把孩子送过来上学。教育配套的落后,仅有山东省实验中学西校区等几所中小学而已,也是制约西客站片区发展的一个重要因素。去年曾有媒体报道,济南西客站片区“纸上学校”规划21所学校只建好4所。由此可见一斑。

(学校是有,但都是规划用地而已) 


不能说西客站片区有多么好也不能说它多么差,只能说,这是济南发展相对较早的一个片区,前期的过程,已经经历了一些,现在在走向成熟的道路上,当然,也只是刚刚起步而已。

 

……


对于这个刚刚走在成熟道路上的西客站片区,其实你找不到她哪里不好:居住环境也不差,污染企业几乎少有在西部的;上空也没有嗡嗡的飞机声;路网基本建设完毕;片区也在走向成熟……


其实你也说不上她哪里有多好:首先政策上济南这几年一直向东发展,当然现在更重要的是北跨黄河的大发展;槐荫的吸引力排在历下市中历城的后面;楼盘很多,知名开发商也不少,但是打得响的楼盘却很少;还有学校和商务办公等等,上面也都说过;不管是火车站还是高铁站抑或汽车站,在车站周边居住,总归是人来人往要嘈杂一些;很多人对西部的印象还是没有改变,住东不住西的习惯很多人还有。这也说明,西客站片区的吸引力还不够,还有很长的一段路要走。

 

但不管如何,济南,总要欣喜:吾家有女初长成。


回眸一笑百媚生


 

前些日子,济南国际医学中心等多个项目签约西客站片区。


前些日子,西客站片区12个项目集中签约,总投资额高达235亿元。


前些日子,西客站片区北边有块地拍卖,楼板价与周边的在售项目的价格差不多。


前些日子,济南国际医学中心的相关土地已开始冻结。


过些日子,济南西客站片区高铁围合南地块有一大片土地要拍卖了,可能会卖个好价钱。



 

前些日子,听说我们村的傻二妞要出嫁了,因为她弟弟今年夏天考上了大学,她爹竟然因为外孙有个上大学的舅给人家要彩礼10万,竟然还真有人家愿意。要知道,在我们那穷乡村,彩礼还停留在万里挑一(10001)的社会主义初级阶段。要知道,我们村的狗剩,在北京上了本科又读研究生,到现在都没找到工作,想跟我学写公众号,我没答应。

 

前些日子发生了很多事,其实很多事之前也都发生过。


同学少年都不贱


 

电影里说,有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有纷争。

 

在同一个世界,国与国纷争。同一个中国,省与省又爱争来争去,谁强谁弱谁出土匪谁出流氓。在一省之内,不同城市之间又爱争,比如济南和青岛(鄙人曾写过几篇分析济南的文章,竟然被认为黑济南)。一个城市中,不同的区域也爱争,比如济南东城和西城(鄙人曾写过几篇分析唐冶和CBD的文章,竟然被认为黑唐冶黑CBD)。(今天这篇不知道会不会被认为是黑西客站

 

力争上游原本好事,好强也要经受住批评。禁得住多大诋毁,就能承受得起多大赞美。如果不愿认识自身不足,不能经受批评,不能知耻而后勇,反而皇帝的新衣永远都不想脱下来,就反应出一个城市的胸襟和格局也太小了点。

 

如果一个人,就这么一点胸襟和格局,也无关紧要;如果一个城市,就这么一点胸襟和格局,这个城市的未来,堪忧。但愿我们济南不是这样,山东爷们五大三粗有胸怀。

 

其实,同学少年都不贱,谁也别看不起谁。





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