|
经研究，现对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的契税政策明确如下：[1] 一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。 二、以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为不适用《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2003]184号）。 青岛市财政局：[2] 你局《关于以作价出资方式或租赁方式使用土地是否征收契税的请示》（青财农税〔2003〕22号）收悉。现批复如下： 一、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条的规定：以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。四方机车车辆有限责任公司承受国家以作价投资方式出让的土地使用权，应按其作价出资额计征契税。 二、根据现行契税政策规定，土地租赁行为不属于契税征收范围。四方机车车辆有限责任公司将土地租赁给南车四方机车车辆股份有限公司使用，不涉及契税征免问题，不征收契税。 自2021年9月1日起,《财政部 国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》（财税〔2008〕129号）废止。 [1]财政部 国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知（财税[2008]129号） [2]国家税务总局关于以土地、房屋作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复（国税函[2004]322号） [3]财政部、税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告（财政部、税务总局公告2021年第23号）第六条
|
|
|
