 小张通过多年努力在市中心购买了一套复合楼房产，但身患重病，感觉将不久于人世，于是立下遗嘱，将其中50%份额留给父母，和妻子女儿共同居住。后来，妻子与丈夫父母就此事发生矛盾，在居委会调解下，达成了一份协议:即该房归妻子，折现50%给丈夫父母，公婆自行购房居住，但公婆需要协助办理过户登记把房主由丈夫改成妻子和女儿的名字。 妻子告诉公婆，要过户就要办理公证，公证内容为:由于没有遗嘱，该房产50%属于遗产，遗产应由死者父母、妻子、女儿共同继承，死者父母自愿放弃继承权。办理过户后，妻子却只愿意给老两口房产价值25%的现金。相差30多万。 最终法院判决:妻子仍应该按照遗嘱及协议内容支付50%的折价款，共计65万元给丈夫父母 1、小张的遗嘱效力 (1)房产虽然在小张名下，但是婚后购买，属于夫妻共同财产，因此只有50%属于遗产。 (2)小张自己书写了一份遗嘱，并且有两个见证人在场，且两见证人都不是法定继承人，该遗嘱合法有效。 (3)注意:遗嘱要为缺乏劳动能力且没有生活来源的法定继承人保留必要份额，否则无效，虽然女儿未成年，但是母亲还在，仍然有生活来源，所以小张的遗嘱虽未保留份额，仍然有效。  2、妻子要求公婆办理继承权公证的用意 该房屋中丈夫的50%，如果没有遗嘱，按照法定继承，最终应当是丈夫父母拥有房屋25%，妻子女儿拥有房屋75%。但丈夫的遗嘱则导致父母拥有了50%，妻子占50%，女儿对房产没有份额。因此，妻子便想出了公证的办法。按照公证内容，妻子和女儿拥有了该房屋全部产权。但妻子只愿意给丈夫父母25%的折价款，其实就是想否定丈夫的遗嘱，从而为女儿争得法定继承的份额。 而丈夫立遗嘱的目的并非是不想给女儿份额，只是想通过给予父母50%份额，从而让父母妻女能够一起居住。 3、为什么法院判决妻子仍应该按照遗嘱及协议内容支付50%的折价款给丈夫父母 (1)因为，法院结合双方当事人陈述，及遗嘱、协议，认为，办理继承权公证实际上是为了履行双方达成的协议 (2)且该协议属于居委会组织的调解，证明力比较强，也符合遗嘱的内容，为了分割房产办理过户手续确实需要进行继承权公证。 (3)综上，该继承权公证不能被认为是双方对遗产的重新分割。因此法院支持了老两口的诉求。 如果没有之前的协议，那么公证可能被推定为是双方对遗产的重新分割。所以即便要通过继承公证来完成房屋过户，但公证内容不利，应当事前签订书面协议，并且最好有权威第三方主持，例如:居委会、村委会、人民调解委员会等 |
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