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还是先来一个案例给大家看一看，瞧一瞧吧 最近，李阿姨为女儿办理房屋过户，忙得焦头烂额，差点没能办成。这究竟是怎么一回事呢？ 事情是这样的： 李阿姨今年50多岁，丈夫老王10年前就离世了。今年3月，李阿姨来到有关部门想将自己的房产过户到独生女儿王小敏名下，李阿姨想，这还不简单，父亲的房子要给女儿理所当然的事情，可是事情并非李阿姨想的那样简单。 原来啊，李阿姨准备过户给女儿的房子，是她和丈夫多年前购买的，房产证上写的是老王的名字。2006年老王因病去世，3年后，老王的母亲伤心过度，也去世了。（看黑板，划重点啦！）现在李阿姨准备把房子过户到女儿王小敏名下，但是却被告知要公证才行。 公证处的办事人员告诉她，要办理这个公证首先必须征得已故丈夫老王的父亲和老王兄弟姐妹的全部同意，具体的我这里太忙了没法跟你具体详细说，你去咨询律师吧，他们会告诉你怎么做。 于是李阿姨就找到了我们这边咨询了他困扰的这个问题，来到我们这里的李阿姨还是闷闷不乐想不通，就问我：“我自己家的房子，我女儿又是独生女，为啥要老王家兄弟姐妹同意？ ” 我告诉她，“你要过户的房屋是你和丈夫老王的共有财产，老王去世后，没有就房屋分配立下遗嘱，按照《继承法》规定，没有立遗嘱的，就应按法定继承。老王遗产的法定第一顺序继承人分别是他的配偶、子女和父母。也就是说老王留下的房屋应由你、你女儿和你婆婆、你公公共同继承。后来你婆婆去世了，按法律规定你婆婆享受的房产份额，在她去世后，她的子女也都是有继承权的，所以你要请来自己去世丈夫的所有兄弟姐妹，并要求他们放弃继承，这样才能办理房屋过户。” 听到这，李阿姨有些崩溃，因为老王虽然只有一个姐姐，但常年在上海工作，回来办理公证非常不便。李阿姨就有些情绪激动，我赶紧说我的话还没说完那，你继续听“如果老王的姐姐不能亲自过来，那么在当地公说证处办理一份《放弃继承权声明公证书》再邮寄到我们这来，不过老王父亲本人要带身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明这些材料过来放弃继承权”。 后来通过王律师的指导和帮助，李阿姨成功办理了房屋过户手续。 王律师通过这个故事给题主列出你最想和最关键的几个点： 1、首先老王在世的时候没有立遗嘱、遗赠，也没有签订遗赠抚养协议，那么故事里的房子就会按照法定继承继承给李阿姨、王小敏，老王的父母。因此该部分房屋有一部分是两位老人的财产。 2、当老王母亲去世的时候，老王母亲享有的该房屋的份额（没有遗嘱）就作为遗产又继承给了老王父亲和老王的姐姐（假设老王兄弟姐妹众多，这事就更蛋疼了）。所以该房子就变成了李阿姨和他的公公、女儿、以及女儿的姑姑按份所有的。 3、在此情况下，李阿姨就不能处分该房屋了，因为她不是房屋的全部所有权人，所以就得征得其他共有人的同意，也就发生了以上的故事。 所以通过以上这个故事，王律师提醒大家，随着社会财富、个人财富的增加，遗产纠纷也越来越多，大家要妥善处理好自己的财产哦，处理好身前事，给后人留好结局。 在本案中，假如老王生前有遗嘱，将其所有的房屋让女儿来继承，便会省去许多麻烦。 法律规定： 根据《中华人民共和国继承法》有关规定，公民死亡时留下的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。在法定继承中第一顺序继承人包括死者的配偶、子女、父母，他们享有同等的继承权。 大家好，这里有个小心思，主要是希望大家多多关注我，因为肯定能帮助到你，为什么呢？因为我发的文章全是跟我们生活息息相关的一些法律知识，都是你昨天或者可能明天就能遇到的事情，我不发那些高大上大家一看就觉得很专业很厉害的文章，为啥？因为大部分人其实都接触不到也没兴趣了解，有句话怎么说的来着。大概是只要把一件不平凡的事情做好，你就是不平凡的，所以我一直在做很普通很平凡的自己！ |
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