|
博志成：为保证大家对房地产开发、买房有一个良好的知识基础，本平台隆重推出《一次性把买房的事情说清楚（一位副总裁的落寞回忆）》，共6个章节6万多字，关注本平台并回复数字601、602、603、604、605、606即可阅读。 住宅核心筒与商用核心筒 核心筒的作用:核心筒结构是高层建筑不断向高空发展的最基本体系. 核心筒应具有良好的整体性,均匀对称布置. 大体分为三个空间: 电梯,服务空间,设备空间，楼梯间有几种类型:中心筒,单侧筒,双侧筒,.中长筒,外筒,中偏筒。 楼梯位置与电梯的关系组合: 1.楼梯在电梯对面 2.楼梯环绕电梯井 3.楼梯在电梯背面或者侧面 4.楼梯的休息平台与电梯厅相结合 基本功能元素元素包含: (住宅) 楼梯,前室,电梯,电梯厅,消防电梯,风井,电井,水井,机房 （商用）楼梯，前室，电梯，电梯厅,消防电梯，公共卫生间，风井，电井，空调管道井，排烟井，机房。 具有人流量大和用途广的特点。所以商用建筑的核心筒功能设置较为复杂。 一 基本元素比对: 1.电梯 通常情况下,同等建筑面积的住宅和商业,商业电梯数量多于住宅.且高层都需设置消防电梯. 且12层以上的住宅楼每栋设置2部以上电梯. 住宅电梯不应紧邻卧室布置. 电梯工作有噪音影响休息. 2.电梯厅 共同点: 跟公摊有关，前期确定户型时会考虑，测绘报告中直接反映。 3.前室 前室.也有些住宅可以设为走道与前室结合,一般住宅交通核面积比较商用交通核面积.较小.多为考虑户型面积及住宅采光等等。 (居住建筑的前室面积大于4.5平方米；商用建筑的前室面积大于6平方米) 消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，(面积为,居住建筑合用前室面积大于6平方米，商用建筑合用前室面积大于10平方米。 4.楼梯 高层建筑应设置防烟楼梯. 一个防火分区不少于两部防烟楼梯. 5.管井 高层建筑中常见管井,应尽量往外开以便在走道上检修设备.节约空间 消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋 6.风井 共同点:楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道风井.当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加压. 建筑体积较大、密封性高的都应该设通风井. 有两种形式，自然通风的风井可以兼做进风井与排风井的，还有一种是机械辅助通风的，一个进风井一个排风井，进风井安装进气扇，排风井安装排气扇，这种形式应该是属于有组织气流。 正压送风：设置于高层建筑内疏散用的防烟楼梯间内。因为发生火灾时人员主要通过楼梯间往下逃生，一方面排烟风机在发生火灾区域排烟，同时各个楼层的送风口往建筑内部输送进新鲜的空气，使得楼梯间暂时可以形成一个相对安全的区域. 空调管道井只有商用设置，但住宅商用皆设有电井 注意与各类用水房间需做可靠措施的隔离，否则容易导致不必要的事故发生。最常见也是最实用的设计方法就是紧邻电梯井道，利用筒体宽度的富余空间. 电井建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建筑可持续发展的需要.并应考虑检修方便。 水管井里各种水管:消防水管,雨水管,高位水箱上水,给水管,排污管,冷冻供水,冷冻回水,凝结水,冷却回水,冷却供水、热水管道、热循环管道等。 当然这些管道也不尽全有，一般只有根据建筑的实际要求设计,这些管道相对来说都不小，但管井可以根据工程实际情况考虑合并或优化组合设计，一般应分隔为两个以上相对较小的管井，既有利于检修方便，也与核心筒结构墙体的较小空间分隔布局相吻合。 机房 机房有很多种:水泵机房 配电间 进风机房 配电机房 新风机房 空调机房 电脑机房 送风机房 电梯机房 地下室的机房配置较为复杂,商用建筑标准层的机房一般设电脑机房,配电机房。住宅的标准层一般没有机房.顶层设风机房. 7.卫生间 商用建筑的每层公共空间设置 残疾人的卫生间门要向外开. 从结构分析: 筒体结构是空间整截面工作结构，具有造型美观、使用灵活、受力合理及侧向刚度强等优点 按结构类型分： 剪力墙体系核心筒 框架剪力墙体系核心筒 筒体结构核心筒 筒体结构主要分为两种: 1.筒中筒结构。由外部的框筒与内部的核心筒组成的高层建筑,具有很大的抗侧力刚度和承载力.外框筒易做成密柱深梁,且外框筒的柱距要具体问题具体调整. 2.框筒结构.具有很强的抗侧移抗扭刚度,可增大内部空间的灵活使用
商用多以框架筒体结构核心筒 住宅多以框剪筒体结构核心筒为主 来源：网络 |
|
|
