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两年前的今天，2016年一个创造历史的下午，33家开发商齐聚上海房地大厦，两幅位于地铁9号线泗泾站不远处的纯住宅地块吸引了上海有史以来最多的开发商现场竞拍，拍卖大厅从来没有接待过这么多开发商，连让开发商坐下来举牌子的桌椅都不够。 最终，两幅地块分别以楼板价3.83万/㎡和3.77万/㎡拍出，测算保本售价超过6万/㎡，全上海都记住了泗泾6万这四个字。 两年过去，泗泾的外部环境发生了根本性的变化。 首先，虹桥枢纽以西的几百万㎡天量写字楼已经全部竣工，2900多家企业已经入驻，虹桥商务区已经坐实汇聚世界500强总部办公功能的商务商业中心，而在国家会展中心以西，还有几百万㎡天量写字楼正在建设，虹桥商务区=陆家嘴CBD的能级已经从规划变成现实。 而更加振奋人心的是，在泗泾的南北两翼，漕河泾开发区总公司在赵巷和新桥投了两个一百亿，打造虹桥科创中心和莘庄科创中心，两个总投资几百亿的科创中心将会创造多少新财富。 ▲虹桥科创中心 以前，泗泾只是“徐家汇的后花园”，人们坐着家门口的地铁9号线去漕河泾、徐家汇、陆家嘴上班，但是现在，泗泾坐拥的是比肩陆家嘴的虹桥商务区和比肩张江的虹桥科创中心、莘庄科创中心，几百上千亿的投资正在实实在在地把泗泾从郊区变成市区，而且是距离财富中心很近的市区、高级居住区。 ▲5万㎡的保利泗泾商场即将开业，星巴克、屈臣氏、精品超市等一应俱全，区域内部配套再升级。 与莘庄、江桥、赵巷到虹桥枢纽等距离的泗泾，其未来一定是对标浦东的东郊、森兰、三林，而这些地方的房价都是8-10万/㎡。 目前，已经深耕泗泾十年、拥有泗泾最多土地的老牌A股上市品质开发商即将推出一批全新精装纯住宅，单价可能只要4万出头，不仅远远低于板块内两幅土地未来6万/㎡的保本售价，更低于板块内5万/㎡的二手房售价，绝对业界良心。 ▲紧邻规划中的九年一贯制学校与社区商业邻里中心 ▲社区商业邻里中心将由国际大师倾力打造，超前空间设计理念，成为吃喝玩乐就在家门口、同步前沿时尚的一站式网红聚集地、高端创新生活体验场。 8000㎡中央景观、经典耐久红砖外墙、容积率2.0低密度小高层社区、品味精致装修，打造更具质感的艺术社区，将艺术的美感、生活的情趣、理想的居所概念渗透到细节的方方面面。 90㎡3房2厅1卫总价可能只要380万左右，户型方正、客厅+两个卧室朝南、全能玄关交付、功能阳台、所有房间送飘窗、宽敞厨房、卫生间干湿分离、收纳空间充足，在上海新盘普遍降标减配甚至毛坯的当下是一股罕见的清流。
112㎡3房2厅2卫总价可能仅470万左右，客厅餐厅南北通、主卧套房带全明浴缸、动静分区、次卫干湿分离、户型方正、大气玄关、客厅+两个卧室朝南送超大功能阳台&飘窗、收纳空间充足→完美三房、一步到位。
126㎡4房2厅2卫总价可能仅520万左右，独家专利房型、史上最强四房：超宽朝南采光面、客厅+三个卧室朝南送超大功能阳台&全屋飘窗、主卧套房带衣帽间&全明飘窗浴缸主卫、客厅餐厅南北通、餐厅采光升级、动静分区、阔绰尺度、户型方正、大气全能玄关、收纳空间充足。
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