|
多年前的一道 ' 禁墅令 ' 让别墅注定成为上海的 ' 稀缺品 ' 而那些占着大片稀缺土地和资源 却只建几十，甚至十几栋别墅的高档社区 大多都成了魔都 ' 传说 ' 级的顶级别墅 比如，只有 18 户的 ' 檀宫 '只有 20 户 ' 祥和王宫 ' 只有 21 户的 ' 华洲君庭 ' 还有他们动不动就 ' 数亿 ' 的总价 简直实力演绎什么叫物以稀为贵 ' 本贵 ' 啊！ 合生东郊别墅丨 74 户 国宾界内，3 亩一栋的生态别墅 总价：9500 万 -1.45 亿元 / 套合生东郊别墅如果用一句话来概括其特点，就是 ' 国宾界内，三亩一栋 '，项目西侧一墙之隔就是东郊宾馆，周边全部都是顶级别墅。 项目只有 74 栋 428-660㎡的独立别墅（不含地下），使用面积可达到 730 -1094㎡，每栋别墅都附带占地 2.5-3 亩的超大花园，总价最低 9500 万起。区位：浦东张江 地址：浦东新区翠柏路 919 弄 世茂佘山庄园丨 72 户 世界级的 ' 真 · 岛居 ' 别墅 总价：5000 万 -6 亿元 / 套世茂佘山庄园曾两次荣获《中国十大超级豪宅》第一名，800000㎡的土地只建了 72 栋别墅，整个别墅区容积率仅为 0.1，绿化率高达 84.7%。 所有别墅围绕 60000 多㎡的月湖而建，依山傍水，环境资源简直逆天。72 栋别墅散落在近 20 个小岛上，各小岛以桥相连，户户临水，岛岛相望，可以说是上海真正的岛居别墅。别墅面积约 475-1848㎡（不含地下），平均每栋别墅占地面积超过 6 亩，位置最好的 ' 楼王 ' 占地达到惊人的 40 亩（近 27000㎡）！区位：松江佘山 地址：松江区佘北公路 666 弄 九间堂丨 55 户 汇聚顶级商界名流的中式豪宅 总价：5000 万 -2.4 亿元 / 套每次盘点豪宅，都绕不开这个能将马云、叶立培、戴志康、张九阳等十余位世界级商界名流汇聚到一起的顶级新中式别墅。 每套平均占地 3 亩，三开三进传统中式院落，以现代手法演绎中国传统住宅的精髓 …… 这样的别墅自然不能多，否则怎么能体现出顶级成功人士的不俗品味？项目总共只有 55 户，每户平均占地约 3 亩左右，目前二手房均价约 20 万元 /㎡左右，总价最高 2.4 亿元。区位：浦东花木 地址：浦东新区芳甸路 599 弄 创世纪别墅丨 46 户 ' 富人区 ' 别墅区内的稀缺豪宅 总价：3000-6000 万元 / 套项目位于上海四大 ' 富人区 ' 长宁西郊别墅区内，与上海最大的花园别墅式国宾馆——西郊宾馆仅一墙之隔，2000 年左右建，占地仅 6700㎡，建造了 6 种不同样式的美式风格独立别墅，共 46 栋。 目前二手房均价约 12 万元 /㎡，因为别墅主力面积较小，仅 271-446㎡（不含地下室），所以总价看起来也是 9 个别墅中最没有杀伤力的，约 3000-6000 万元 / 套。区位：长宁西郊 地址：长宁区青溪路 688 弄 远洋丽兹堡丨 32 户 难得一见的纯正 ' 欧式古堡 ' 总价：4800 万 -1.3 亿元 / 套远洋丽兹堡是上海为数不多的 ' 欧洲古堡风 ' 大宅，整个项目只有 32 栋城堡。项目光是 2011 曾入选 ' 亚洲十大豪宅 ' 这一殊荣，就足够坐稳 ' 北上海第一豪宅 ' 的宝座了。 项目内有波旁王朝、圣路易堡、凡尔赛郡、肯辛顿宫 4 种欧洲文艺复兴时期的古堡大宅，面积从 634-1240㎡（不含地下室）不等。社区内面积最大的古堡系列 ' 波旁王朝 '，光建筑成本就超过 3000 万元 / 套，项目总价目前 4800 万元 / 套起。区位：宝山罗店 地址：宝山区抚远路 885 弄 东郊壹号丨 26 户 未来 ' 浦东楼王 ' 的缔造者 总价：1.85 亿元 / 套起东郊宾馆正对面的顶级别墅区，目前在售楼盘中均价最高的豪宅之一。项目总共只有 26 栋独立别墅，平均每栋别墅占地约 4.5 亩左右。 项目目前在售 6 栋面积 587-674㎡（不含地下室）的独立别墅，单价最低也要 31 万元 /㎡，总价高至 1.85 亿元 / 套起。然而这还不是全部，项目还有更大的王炸还在路上 ……东郊壹号二期（待售）最大面积独立别墅占地 7 亩，总建筑面积达 2200㎡左右，是浦东建筑面积最大的别墅，未来总价也有望成为新建商品房之最！区位：浦东张江 地址：浦东新区银柳路 58 弄 华洲君庭丨 21 户 单价、总价 ' 双冠 ' 顶级豪宅 总价：2.8-5 亿元 / 套华洲君庭是目前全上海在售楼盘中，单价和总价最高的别墅，没有之一！整个社区有 21 栋独立别墅，平均每栋占地则高达 5 亩，这在中环内十分罕见。 虽然别墅数量不多，却设计了包括古典复兴，英国乔治亚，地中海，法国古堡等在内的 7 种建筑风格，全部为欧洲经典，且每栋别墅都有自己其独特的专利！别墅建筑面积 826-1340㎡（不含地下室），总价最低 2.8 亿元，单价折算约 34-37 万元 /㎡（不计地下室面积），项目英国都铎风格楼王，总价高达 5 亿元左右！区位：浦东张江 地址：浦东新区银柳路 358 弄 祥和王宫丨 20 户 霸气开启 ' 挑选客户 ' 模式 总价：5000-6000 万 / 套被上面豪宅的价格震惊了？来个温和的过度一下：位于普陀真如的祥和王宫，是上海极少数位于市区内的绝版纯独栋别墅社区，是真正可以作为 ' 第一居所 ' 使用的顶级住宅。 整个社区内只有 20 栋珍品别墅，每一栋都能成为收藏者独一无二的身份象征。2015 年推出时，一句 ' 现在轮到我们挑选客户了 ' 的广告词简直霸气无双。20 栋别墅面积 384-590㎡（不含地下室），目前在售的为 560-590㎡独栋，均价约 10 万元 /㎡，总价约 5000-6000 万 / 套。区位：普陀真如 地址：普陀区古浪路 391 弄 檀宫丨 18 户 无法超越的 ' 沪上第一豪宅 ' 总价：约 2-5 亿元 / 套位于长宁西郊的 ' 沪上第一豪宅 '，整个社区只有 18 栋面积 1010-1230㎡（不含地下）的独立别墅，却设计了 8 种建筑风格，全部以欧式经典建筑为蓝本，栋栋都是值得收藏的珍品。 项目在 2003 年（15 年前）总价就高达达 8000 万 -1 亿，两年不到就销售一空，业主是包括丹麦王储弗雷德里、麦肯锡资深懂事华强森、大长江集团董事长王大伟等来自全球各地的顶级人物。目前檀宫内唯一在售二手别墅（1160㎡）报价 4 亿。建筑面积约 1230㎡的楼王总价预计 5 亿以上！在魔都人民心中，檀宫应该是无法被超越的 ' 第一豪宅 ' 了吧。区位：长宁西郊 地址：长宁区清溪路 555 号
|
