“敦南诚品”公布2020熄灯的消息还不到一个月，内行人爆：周边商圈已有“惊人变化”…

5月底诚品召开股东会，并正式宣布敦南诚品将在2020年租约到期后熄灯，而其实敦南诚品所在的“敦南金融大楼”自从被国泰集团买回后，一直有都更改建传言，而随着东区商圈转趋没落，属于“文人夜生活”的24小时敦南诚品，周边近年也起了变化。

诚品第一家书店在1989年仁爱路圆环开幕，1995年搬到敦南诚品现址，在1999年则开始24小时营业，更是东区的地标。周边包括开了31年并在2016年熄灯的“仁爱圆环双圣”也是24小时营业，2006年N.Y. BAGELS CAFE仁爱店开幕，也开创了“24小时早午餐不断电”供餐模式。

敦南诚品的24小时不打烊，也让周边聚集了24小时餐饮店。地产专家田扬名指出，这些餐饮店等于一天可以营业3个时段，包括早午餐、晚餐与宵夜时段，尤其晚上仁爱圆环商圈人流、气氛不错，也让商圈长期维持不错的人气。

不过，他分析，2013年过后房地产与零售景气往下坡，安和路一带有包括设计师品牌、精品高尔夫球品牌都相继熄灯，曾获得米其林一星评鉴的“亚历山大牛排”台北店，也在去年中结束营业，合计整个仁爱安和一带近2、3年大概收掉了10至15间店。

另外，街边店零售的聚集效应近年被百货商场削弱，而餐饮店在高租金时代，可能会吃掉营收获利。他预料，随着敦南诚品熄灯脚步接近，周边商家也将持续产生“化学变化”，尤其24小时营业餐厅，面对餐饮业竞争与高租金压力，可能从做3餐变成2餐，是否会撤离东区，也值得观察。